La Administración de Divisas emitió un comunicado

Desde entonces, departamentos importantes como la Comisión Reguladora Bancaria de China, el Banco Central, la Comisión Reguladora de Valores de China y la Administración Estatal de Divisas han celebrado reuniones especiales para transmitir y estudiar el espíritu de la reunión. de la Comisión de Asuntos Financieros del Consejo de Estado, y todos mencionaron la industria inmobiliaria. Según los expertos del sector, las declaraciones intensivas de varios departamentos contribuirán al desarrollo positivo y saludable del sector inmobiliario.

Afectados por las buenas noticias, el sector inmobiliario y el sector inmobiliario repuntaron el pasado 16 de marzo. Los datos del viento muestran que hasta el cierre de la tarde, en el mercado de acciones A, en el sector inmobiliario, los precios de las acciones de 125 empresas han aumentado, con New Hualien alcanzando el límite, Tahoe Group, Suzhou Gaoxin y Zhujiang Las acciones han aumentado en más del 9%, Blu-ray Development aumentó casi un 9%, Gree aumentó casi un 9% y Dalong Real Estate aumentó más de un 6%, Vanke A y Sunshine City aumentaron más de un 4%. , Gemdale, China Merchants Shekou, China Fortune Land Development y Zhongnan Construction. En términos de acciones inmobiliarias de acciones h, los precios de las acciones de 205 empresas subieron más del 25%, Xinchengyue Services, China Resources Vientiane Lifestyle y CIFI Longguang Group, CIFI Holdings, China Overseas Property, Life Services. Centaline Construction y China Aoyuan El aumento superó el 20%, y otros como China Jinmao, Longfor Group, Greentown Services, Poly Property y Country Garden Services aumentaron más del 15%.

La Comisión Reguladora Bancaria de China y el Banco Central han realizado intensos esfuerzos para prevenir y resolver riesgos en el mercado inmobiliario.

Entre ellos, la Comisión Reguladora Bancaria de China dejó claro que se adherirá al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y seguirá mejorando el mecanismo a largo plazo de "estabilización de los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas ", y promover activamente la transformación del modo de desarrollo de la industria inmobiliaria. , alentar a las instituciones a realizar préstamos para fusiones y adquisiciones de manera constante y ordenada, centrarse en apoyar a las empresas inmobiliarias de alta calidad para fusionarse y adquirir proyectos de alta calidad de empresas inmobiliarias difíciles, y promover un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria.

El banco central afirmó que persistirá en buscar avances manteniendo la estabilidad, prevenir y resolver los riesgos del mercado inmobiliario, avanzar de manera constante y completar el trabajo de rectificación de las grandes empresas de plataformas lo antes posible, promover la salud y desarrollo estable de la economía de plataformas y mejorar la competitividad internacional.

La Comisión Reguladora de Valores de China ha dejado claro que seguirá apoyando una financiación razonable de la economía real, cooperará activamente con los departamentos pertinentes para resolver eficazmente los riesgos en las empresas inmobiliarias y promoverá el desarrollo estandarizado y saludable de la economía de plataformas y mejorar la competitividad internacional.

La Administración de Divisas también señaló que debe cooperar con los departamentos pertinentes para promover el desarrollo sano y estable del mercado inmobiliario y la economía de plataformas. Responder con prontitud a los temas candentes que preocupan al mercado, estabilizar las expectativas del mercado y mantener el buen funcionamiento del mercado de capitales.

Cabe señalar que el 16 de marzo también hubo fuertes noticias sobre el proyecto piloto de reforma del impuesto a la propiedad.

Según la agencia de noticias Xinhua, el responsable del Ministerio de Finanzas declaró que la reforma piloto del impuesto a la propiedad se llevó a cabo de acuerdo con la autorización del Comité Permanente del Congreso Nacional del Pueblo, y algunos Las ciudades han llevado a cabo investigaciones exhaustivas y estudios preliminares. Sin embargo, teniendo en cuenta todos los aspectos, es poco probable que las ciudades piloto para la reforma del impuesto a la propiedad se amplíen este año.

Al respecto, Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo: "No ampliar el piloto del impuesto a la propiedad este año será un enorme beneficio para el mercado inmobiliario que está en proceso de profundo ajuste. ."

Se espera que la introducción de políticas inmobiliarias se acelere en marzo y el apoyo sea mayor.

Después de la reunión de la Comisión Financiera del Consejo de Estado, varios departamentos importantes expresaron sus opiniones, todos ellos relacionados con la industria inmobiliaria. Según Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, esto ha iniciado el primer "trueno primaveral" del desarrollo inmobiliario de este año. Esta es otra declaración de política y contenido importante después del Simposio de Instituciones Financieras del Banco Central y la Conferencia Central de Trabajo Económico del año pasado.

Desde la segunda mitad de 2021, la financiación se ha restringido y las ventas superpuestas han disminuido, lo que ha aumentado aún más la presión sobre el flujo de caja de las empresas inmobiliarias, y las ventas en caliente de las empresas inmobiliarias se han convertido en una palabra candente. Las empresas inmobiliarias se enfrentan al doble dilema de la presión financiera y la falta de confianza. Pan Hao, analista senior de RealData, cree que la reunión del Comité Financiero del Consejo de Estado envió una señal positiva. Resolver los riesgos para las empresas inmobiliarias requiere que el gobierno, las empresas inmobiliarias y las instituciones financieras trabajen juntos para reasignar fondos y recursos dentro de la industria, e incluso crear condiciones para que algunas empresas inmobiliarias salgan o se transformen de manera ordenada.

En cuanto a las voces de muchos departamentos y las buenas noticias en un día, Yan Yuejin dijo que una cantidad tan densa de declaraciones refleja la señal de relajar y apoyar el mercado inmobiliario, lo que indica que el mercado inmobiliario ha una gran influencia en el desarrollo empresarial de las empresas inmobiliarias. Tiene un efecto positivo en la entrada de los compradores de viviendas en el mercado y favorece el desarrollo positivo y saludable de la industria del mercado inmobiliario. Se espera que a finales de marzo se introduzcan varias políticas de apoyo. El ritmo de introducción de políticas será más rápido y el apoyo será mayor, lo que dará un impulso positivo a la industria inmobiliaria.

Yan Yuejin afirmó además que las declaraciones de la Comisión Reguladora Bancaria de China, el Banco Central y otros departamentos también muestran la atención de las autoridades financieras al mercado inmobiliario, que tendrá un papel rector positivo en los próximos años. El trabajo inmobiliario de los departamentos financieros de varias provincias y ciudades, “One La "Política de Ciudad Una" también se implementará activamente.

El reportero de Beijing News Duan Wenping

El editor Wu Xin corrigió a Yang.