Los préstamos a corto plazo de bancos comerciales se refieren a
El tipo de interés de los préstamos a corto plazo a tres meses de los bancos comerciales está entre 5 y 6.
1. El impacto de la política de restricción de compras y préstamos. Todos los principales bancos comerciales utilizan la tasa de interés de referencia del Banco Popular de China, que puede fluctuar según las condiciones reales, por lo que las tasas de interés hipotecarias. de los grandes bancos será diferente. El préstamo a corto plazo del Banco Popular de China es de 4,35 por más de seis meses (inclusive) y de 4,35 por seis meses a un año (inclusive); el préstamo a mediano y largo plazo es de 4,75 por uno a tres años (); inclusive), 4,75 de tres a cinco años (inclusive) y 4,75 de cinco años 4,9 de años y más. El Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco de Comerciantes de China, el Banco Guangfa de China y el Banco Postal son todos: préstamos a corto plazo de 6 meses (inclusive) son 4,35 , de 6 meses a 1 año (inclusive) son 4,35; los préstamos a largo plazo de uno a tres años (inclusive) son 4,75, de tres a cinco años (inclusive) son 4,75 y más de cinco años son 4,9.
2. La tasa de interés del préstamo bancario se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del capital durante el período del préstamo. Los tipos de interés en China los gestiona el Banco Popular de China. La tasa de interés de los préstamos bancarios se refiere a la tasa de interés de referencia establecida por el Banco Popular de China, y la tasa de interés real del contrato puede fluctuar dentro de un cierto rango basado en la tasa de interés de referencia. La tasa de interés del préstamo se refiere a la relación entre el monto del interés y el monto del principal durante el período del préstamo. Los tipos de interés de los contratos de préstamo con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas sólo pueden negociarse y determinarse dentro de los límites superior e inferior de los tipos de interés estipulados por el Banco de China. Si la tasa de interés del préstamo es alta, los pagos del prestatario aumentarán después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirán.
En tercer lugar, clasificación
Según si el nivel de la tasa de interés cambia durante la duración de la relación de préstamo de capital monetario, las tasas de interés de los préstamos se pueden dividir en tasas de interés fijas y tasas de interés flotantes.
Una tasa de interés flotante se refiere a una tasa de interés que se ajusta en consecuencia a medida que los precios u otros factores cambian durante el período del préstamo. Al firmar un contrato de préstamo, los prestatarios y los prestatarios pueden acordar que la tasa de interés se puede ajustar en función del precio u otras tasas de interés del mercado.
Los tipos de interés flotantes pueden evitar algunas de las desventajas de los tipos de interés fijos, pero la base de cálculo es diversa y los procedimientos complicados. La tasa de interés se puede ajustar en cualquier momento de acuerdo con los cambios en las tasas de interés del mercado. Tasa de interés básica de uso común más cálculo. Por lo general, se fija como tipo de interés base el tipo de interés de préstamo o el tipo de interés de papel comercial de la empresa más reputada del mercado, y a éste se le añaden entre 0,5 y 2 puntos porcentuales como tipo de interés flotante. El principal se reembolsará a su valor nominal al vencimiento y los intereses se pagarán a una tasa variable de acuerdo con el período de pago de intereses especificado. Características de las tasas de interés flotantes:
1. Los cambios en las tasas de interés pueden reflejar sensiblemente la oferta y la demanda de fondos en el mercado financiero
2. tanto para prestatarios como para prestamistas es relativamente pequeño;
Las ventajas y desventajas de las tasas de interés fijas y las tasas de interés flotantes;
Tanto las tasas de interés fijas como las tasas de interés flotantes tienen ventajas y desventajas.
¿Cuáles son los tipos de préstamos a corto plazo de los bancos comerciales?
Los préstamos a corto plazo para empresas industriales y comerciales incluyen principalmente: préstamos por volumen de negocios operativos, préstamos temporales, préstamos de liquidación, préstamos con descuento de letras, créditos de vendedor, préstamos de depósito previo a la compra y préstamos de reserva especial. Los préstamos a corto plazo se refieren a diversos tipos de préstamos que las empresas toman prestados de bancos u otras instituciones financieras con un período de reembolso de un año en función de las necesidades de producción y operación, incluidos los préstamos por volumen de producción y los préstamos temporales.
¿Cuáles son los términos de los préstamos comerciales del banco?
Condiciones del préstamo comercial: 1. Los residentes urbanos de Beijing con plena capacidad civil, los residentes no locales con derecho de residencia en Beijing, los ciudadanos extranjeros y extranjeros deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar préstamos: 2. Tener estatus de residencia legal; 3. Tener ocupación e ingresos estables; 4. Tener estatus de residencia legal; la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo 5. Tener activos reconocidos por el banco prestamista que puedan ser hipotecados o pignorados, o (y) tener un garante que cumpla con las condiciones prescritas para garantizarlo; contrato o acuerdo para comprar una casa; 7. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en China Construction Bank. Si el pago de la vivienda se ha realizado por adelantado a la unidad vendedora, se requiere original y copia del recibo de pago. 8. Las demás condiciones que estipule el banco prestamista; Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Materiales necesarios para un préstamo:
Libro de registro de mi hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia;
Prueba de ocupación e ingresos;
Pruebas pertinentes como como contrato de compra de vivienda o carta de intención Material.
Comprobante de pago inicial que representa el 30% del precio de la vivienda;
Otros materiales requeridos por la agencia China Construction Bank.
Trámites de préstamo: 1. La agencia tramitadora de la CCB o el bufete de abogados (u notario) encargado por la CCB investigarán la información proporcionada por el prestatario. 2. La agencia tramitadora del CCB examina y aprueba la solicitud del prestatario. 3. El prestatario abre una cuenta, recibe una tarjeta de ahorro y firma un contrato de préstamo. 4. Tramitar hipotecas, garantías, prendas, seguros y demás procedimientos de garantía relacionados. 5. El contrato de préstamo entra en vigor y los fondos se transfieren a la cuenta del promotor.
Los préstamos de los bancos comerciales se pueden dividir en
Los préstamos de los bancos comerciales se pueden dividir en préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo. Según la investigación, existen préstamos a corto plazo, préstamos a medio plazo y préstamos a largo plazo. Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de menos de 1 año (incluido 1 año), los préstamos a mediano plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de más de 1 año a menos de 5 años (incluido 5 años), y Los préstamos a largo plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de más de 5 años (excluidos los préstamos a 5 años).