Al comprar una casa en Fuzhou, ¿existe algún fondo de previsión que pueda combinarse con un préstamo? Pero escuché que para los préstamos de cartera de viviendas de segunda mano, el precio unitario de la vivienda será muy bajo y el préstamo no será muy caro.
Ese no es el caso. Para un préstamo combinado, sus impuestos y tarifas se basan en el valor de tasación y su base se basa en el precio declarado. La diferencia es de decenas de miles.
2. ¿Cuánto puedo pagar en un fondo de previsión de 600 yuanes al mes?
Con base en su pago mensual de 600 yuanes, puede obtener un préstamo de 610.000 yuanes en 30 años para un solo préstamo y 480.000 yuanes en 20 años. El préstamo de boda puede ser de 440.000 en 30 años y de 350.000 en 20 años. Este es el monto del préstamo calculado en función del pago del fondo de previsión. Los préstamos del fondo de previsión también tienen las regulaciones correspondientes. A partir del 29 de octubre de 2010 165438 (inclusive), si el área de construcción de una casa es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial no será inferior a 20, es decir, el monto del préstamo personal no exceder el valor tasado de la casa o el precio de compra real (el que sea mayor). Lo que corresponda: los usuarios que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden usar sus fondos de previsión para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Todos los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden hacerlo. solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Los préstamos del fondo de previsión se basan únicamente en su salario y su historial crediticio personal. El saldo del fondo de previsión está estrechamente relacionado con el importe del préstamo. El centro de previsión necesita comprobar si usted tiene capacidad de pago. Definitivamente hay intereses sobre el préstamo. Los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales. Los préstamos al consumo de los fondos de previsión tienen los tipos de interés más bajos entre los préstamos de crédito. Si no hay problemas en otros aspectos, la tasa de interés anual generalmente ronda el 5 y usted puede pagar los intereses primero. En primer lugar, depende de cuánto tiempo llevas pagando al fondo de previsión (si has dejado de pagar, si has cambiado de empresa). En términos generales, puede solicitar el fondo de previsión durante más de 6 meses consecutivos. Pruebe las políticas locales. Solía trabajar en finanzas en Beijing. Tomando a Guangzhou como ejemplo, algunos bancos pueden aceptar pagos de fondos de previsión durante sólo 3 meses. Sería mejor si el tiempo continuo fuera más de 1-2 años. Los productos con intereses primero e intereses después son mejores que los depósitos con un período de depósito corto. Mire la base de depósito: algunos bancos aceptan una base mínima y otros exigen una base de depósito de más de 500, 1000 o 1200. Cuanto mayor sea la base, mayor será el salario y más amplia será la gama de productos para elegir. El límite general del producto es aproximadamente 20 veces la base de pago del fondo de previsión personal. En algunas ciudades, depende del precio de la vivienda y del ratio de pago inicial: monto del préstamo del fondo de previsión ≤ precio de tasación de la casa - ejemplo de pago inicial: Liu compró una casa en XX, una ciudad de tercer nivel, por 6,5438 millones (precio de tasación) Para una casa, el pago inicial es 30, que es 300.000, entonces el monto del préstamo del fondo de previsión que Liu puede obtener = 10.000-300.000 = 700.000; para manejar todos los préstamos de vivienda por sí mismo. Algunas ciudades utilizan el nivel de ingresos personales y el monto del depósito mensual como estándar (como Beijing): monto del préstamo del fondo de previsión = (ingreso mensual familiar - nivel de vida básico) / monto de reembolso mensual del préstamo por cada 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo = ingreso mensual; individuo El monto del pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda el estándar actual de gastos de subsistencia básicos es de 1.323 yuanes por mes. Por ejemplo, el ingreso mensual de la familia de Zhang que trabaja en Beijing es de 20.000 yuanes, y el monto de pago mensual por cada préstamo de 10.000 yuanes que solicitó es 56,72, o 0,005672.
3. ¿Cuánto puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Fuzhou 400.000 por mes? ¿Se puede pagar en medio año o en un año?
El importe del préstamo está vinculado al pago de tu salario mensual y depende de cuánto pagues el préstamo después de unos años. Si tu salario excede el pago mensual, ¡puedes pedirlo prestado!
4. ¿Cuánto puedes pagar al fondo de previsión de Fuzhou con 600 yuanes al mes?
Unos más de 100.000 yuanes
Un préstamo del fondo de previsión de unos 600 al mes: si las empresas y los particulares pagan 600 al mes, serán 7.200 al año. Según el método de préstamo del fondo de previsión, el saldo del préstamo puede ser 15 veces mayor y el préstamo para vivienda puede ser 720015 = 108000 yuanes.
Proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal 1.
El solicitante trae la información al centro de gestión para consultar, presentar la solicitud y completar el formulario de solicitud. 2. Después de pasar la revisión, el centro emitirá un poder al solicitante 3. Después de que el solicitante reciba la notificación; o trae todos los documentos originales al banco para firmar el contrato y, al mismo tiempo, a la certificación notarial. Pasar por los procedimientos de certificación notarial en la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Suqian. 4. El solicitante debe esperar hasta que la información del contrato esté sellada y firmada; por el vendedor 5. El solicitante posee el contrato de préstamo garantizado (contrato de hipoteca) y se dirige a la Oficina de Gestión de Bienes Raíces de Suqian (sala de comercio de bienes raíces en el podio oeste del Edificio de Construcción) Pasa por el registro de la hipoteca; el contrato de préstamo registrado (contrato de hipoteca) y la certificación notarial a la sala de servicios de la caja de previsión de vivienda para recibir el aviso de transferencia, y finalmente va al banco para gestionar los trámites de transferencia con el aviso de transferencia.