¿Los préstamos comerciales generalmente tienen descuentos?

1. ¿Los préstamos comerciales generalmente tienen descuento? ¿Están disponibles descuentos en préstamos de previsión?

Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal con nuestro banco, si hay un descuento en la tasa de interés del préstamo es una decisión de precios integral que toma el banco administrador en función de factores como el tipo de negocio. que está solicitando, solvencia personal, estado crediticio, método de garantía, etc., solo se pueden confirmar después de la aprobación.

2. Préstamos de cartera comercial y fondos de previsión, ¿se pueden descontar los préstamos comerciales?

Si planea solicitar un préstamo de vivienda personal en China Merchants Bank, la "tasa de interés del préstamo" lo que realmente puede solicitar se basa en su precio integral según el tipo de negocio solicitado y se requieren factores de pago individuales

3. ¿Son los préstamos de fondos de previsión más baratos que los préstamos comerciales?

Los préstamos de fondos de provisión son de hecho más económicos que los préstamos comerciales porque:

1. Tasas de interés más bajas:

Los préstamos de fondos de provisión están sujetos al préstamo de referencia del banco central. tipo de interés, mientras que en el Popular Entre los tipos de interés de referencia para préstamos anunciados por los bancos, el tipo de interés anual para los préstamos del fondo de previsión a cinco años es del 3,25% (el tipo de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión es 1,1 veces el tipo de interés de referencia ). En cuanto a los préstamos comerciales, se forman con base en la LPR del período correspondiente como base de valoración y puntos. La cotización de la LPR a un plazo superior a 5 años es del 4,45%, y los puntos básicos están estipulados de forma diferente por cada banco.

Se puede ver que la tasa de interés de los préstamos comerciales es mucho más alta que la de los préstamos del fondo de previsión. Cuando la tasa de interés es más alta, el interés generado naturalmente será mayor y la carga de pago del cliente será mayor. más pesado.

2. Pago inicial más bajo:

Los préstamos comerciales generalmente requieren que el pago inicial no sea inferior a aproximadamente el 30% del precio total de la casa (para más detalles, consulte el servicio al cliente de la sucursal local); mientras fondo de previsión El préstamo estipula que se requiere un pago inicial mínimo del 20% para una casa con un área de construcción de no más de 90 metros cuadrados, y un pago inicial mínimo del 30% para una casa con un área de construcción de no más de 90 metros cuadrados. una casa con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados.

Precisamente porque el porcentaje de pago inicial estipulado en los préstamos de fondos de previsión es menor, el dinero a recaudar será menor y la presión financiera sobre los clientes no será demasiado grande.

Información ampliada:

¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda?

1. Los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud por escrito a. del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, cumplimentar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda y proporcionar la información pertinente con veracidad.

2. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto del préstamo y el período del préstamo, y luego, los prestatarios que cumplen con los requisitos firman los contratos pertinentes. o convenios con el centro. Y solicitar seguros de acuerdo con la normativa del Banco Popular de China.

3. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco. El banco se encargará de los procedimientos de transferencia del préstamo después de recibir el aviso del préstamo.

4. ¿Se descuentan los préstamos del fondo de previsión?

Me gustaría preguntar cuál será la tasa de interés mensual después del aumento anual del fondo de previsión para la vivienda. ¿Será un descuento o un descuento después del aumento? Respuesta: Después del ajuste de la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo con un plazo de más de diez años es % y la tasa de interés del préstamo con un plazo de menos de diez años es %. El préstamo del fondo en sí es un préstamo de subsidio de política nacional

Ya es preferencial

Todos los prestatarios que solicitan préstamos del fondo de previsión disfrutan de la misma tasa de interés. No hay descuento ni descuento. El descuento en la tasa que usted mencionó solo existe en préstamos comerciales, pero debido a que las tasas de interés actualmente son más estrictas

Los descuentos en préstamos comerciales se han cancelado durante mucho tiempo para la mayoría de los prestatarios