¿En qué cuenta se debe registrar la tasa de tasación de tierras?
Si se utiliza para préstamos especiales después de la evaluación, como la construcción especial de fábricas, la tarifa de evaluación se incluirá en el costo del proyecto y se cobrará a través del proyecto en construcción.
Si el terreno está adscrito al inmueble en desarrollo, y el inmueble es de uso propio, el inmueble se medirá separadamente del inmueble si se destina a operación o arrendamiento; el inmueble y el inmueble se tasarán en su conjunto, y el costo de desarrollo se incluirá en el costo.
Si el terreno se desarrolla con fines ecológicos en lugar de comerciales, el costo de los activos intangibles incluidos en la propiedad se utilizará para complementar la tasa de evaluación del terreno para el préstamo y servirá como garantía para el préstamo.
Datos ampliados:
Los activos intangibles sólo podrán reconocerse cuando se cumplan las siguientes condiciones:
1. fluir hacia la empresa;
Como activo intangible, un proyecto debe cumplir las condiciones en las que los beneficios económicos de su producción puedan fluir hacia la empresa. Debido a que la característica más básica de un activo es que los beneficios económicos esperados generados probablemente fluyan hacia la empresa, si los beneficios económicos esperados generados por un proyecto no pueden fluir hacia la empresa, no puede reconocerse como un activo de la empresa.
En la práctica contable, para determinar si es probable que los beneficios económicos creados por los activos intangibles fluyan hacia la empresa, es necesario hacer estimaciones razonables de diversos factores económicos que pueden existir en la vida útil esperada de los activos intangibles. activos intangibles, y debe estar claro y respaldado por evidencia.
2. El coste del activo intangible se puede medir de forma fiable.
El fondo de comercio creado por la empresa y las marcas y registros generados internamente. No debe reconocerse como un activo intangible porque su costo no puede medirse de manera confiable.
Fuente de referencia; Enciclopedia Baidu-Activos intangibles