¿En qué circunstancias no puedo obtener un préstamo si tengo un certificado de bienes raíces?
1. Casas con derechos de pequeña propiedad
Las casas con derechos de pequeña propiedad sólo tienen derecho de uso y no tienen conferidos los derechos de propiedad. por el certificado de propiedad inmobiliaria. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.
2. Viviendas de segunda mano demasiado antiguas y pequeñas.
Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, que en su mayoría se limitan a la edad y la superficie de la casa. Generalmente, muchos bancos se niegan a prestar dinero a viviendas de segunda mano que tengan más de 20 años y una superficie de construcción inferior a 50 metros cuadrados.
3. Vivienda pública
Según la normativa pertinente, no se permiten instalaciones de bienestar público como escuelas, guarderías y hospitales, ya sean instituciones públicas, grupos sociales o individuos. para estar hipotecado.
4. Viviendas con préstamos pendientes
¿Se puede volver a hipotecar una casa que ha sido hipotecada una vez? En el momento de la primera hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad. La ley no permite que dos bancos adquieran otros derechos en la misma casa. Entonces la respuesta es no.
5. Las viviendas comprendidas en el ámbito de demolición
No podrán hipotecarse los inmuebles que hayan sido anunciados conforme a la ley y incluidos en el ámbito de demolición.
6. Algunos hoteles
Si no se puede proporcionar el contrato o acuerdo de compra de la propiedad, o no se puede proporcionar el certificado de cotización de la sala de entrega central, no se puede realizar el préstamo hipotecario.
7. Edificios bajo protección patrimonial
No se permite la hipoteca de edificios bajo protección patrimonial y otros edificios con importante significado conmemorativo.
8. Edificios ilegales
Los edificios ilegales o los edificios temporales no se pueden utilizar para hipotecas.
9. No se hipotecarán las casas de dominio en disputa
Las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, detenidas, vigiladas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley.
10. Vivienda asequible con menos de cinco años
Si tiene menos de cinco años no se permite cotizar y el banco no puede obtener otros certificados de derechos. y no puede solicitar un préstamo hipotecario.
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El préstamo hipotecario requiere que la casa esté dentro de los 20 años.
2. 50 metros cuadrados;
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3. La casa debe tener mucha liquidez.