¿Cuánto cuesta transferir un certificado de propiedad?
Con el contrato de compra, el certificado de propiedad inmobiliaria y los documentos de identidad de ambas partes, diríjase a la Oficina de Administración de Vivienda (o al vestíbulo del centro de transacciones inmobiliarias) para gestionar los trámites de traslado. Es muy conveniente que aquí se proporcionen servicios sociales.
El pago se realizará después de que el lobby retire el certificado de propiedad inmobiliaria.
Luego paga el impuesto de escritura (normalmente el 0,5 del precio de la vivienda de 65438) y el impuesto de timbre (0,05).
Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, solicite el certificado de terreno. Si se asigna el terreno, deberá pagar una tarifa de transferencia de terreno (3% del precio del terreno determinado por el gobierno local). Si el terreno se transfiere, no hay necesidad de pagar. También hay tarifas esporádicas.
La tarifa de transferencia del certificado de propiedad a pagar es: impuesto de escritura 1,5, impuesto de timbre 0,5. Si compra una casa a un agente, deberá pagar una tarifa de agencia de 2,5. Además, si necesita un préstamo, deberá pagar los honorarios del préstamo bancario, incluidos los honorarios de evaluación de los honorarios de los abogados. El estándar de cobro es de 2.800 yuanes por una tarifa inferior a 200.000 yuanes (inclusive), y 50 yuanes por cada 10.000 yuanes por encima de 200.000 yuanes. También hay un sello fiscal de escritura de 5 yuanes.
Las tarifas anteriores están sujetas a las siguientes condiciones
1: La propiedad tiene más de dos años de propiedad. Si es inferior a dos años, se cobrará un impuesto empresarial adicional del 5,5, que en principio correrá a cargo del vendedor.
2. La superficie construida es inferior a 140 metros cuadrados. Si la superficie supera los 140 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se pagará a razón de 3 (incluidos 140).
3. La casa es una casa comercial ordinaria. Si compra vivienda pública, deberá pagar una tasa de transferencia de terreno. El método de cálculo es área * 15,6 yuanes.
4. El IRPF actualmente no es obligatorio y puede ignorarse. 5. Todo lo anterior se refiere a casas con derechos de propiedad. Si se trata del derecho de uso, no se puede obtener un préstamo y sólo se puede pagar en una sola suma. No es necesario pagar otras tasas, como el impuesto sobre la escritura. Sólo hay que pagar la tasa de transferencia, que suele oscilar entre unos pocos miles y más de 10.000. Pero si compras a una empresa intermediaria, igualmente tendrás que pagar una comisión de agencia del 2,5.