¿Cuál es el estándar nacional para el área de puestos de las tiendas?
¿Cuál es el estándar nacional para la zona de puestos de las tiendas?
Mi país estipula que el área compartida de las tiendas de los centros comerciales no debe exceder el 60%, por lo que el área compartida de los centros comerciales generalmente ronda el 50%. El área de puestos públicos de las tiendas a lo largo de la calle es generalmente de entre el 10% y el 20%, y el área de puestos públicos de algunos centros comerciales es del 25% al 40%. En la actualidad, el área compartida de la mayoría de las propiedades comerciales de alto nivel es más del 50%. Habitualmente cuando firmamos un contrato de compra de un local, indicaremos claramente la zona del local y la zona compartida.
¿Dónde pertenece la vivienda comercial al área compartida?
1. Balcón
Cuando compramos una casa comercial, es una forma habitual de regalar un balcón. De acuerdo con las normas nacionales pertinentes, se debe calcular el área total para balcones completamente cerrados y el área general para balcones semicerrados. Sin embargo, los balcones de la mayoría de los propietarios están semicerrados y es necesario calcular la mitad del área utilizable. No existe tal cosa como regalarlo.
2. Entra al jardín
El jardín de entrada suele ser una flor estilo entrada, ubicada entre la puerta de entrada y la puerta del salón, desempeñando un papel de transición que conecta la puerta de entrada y la sala de estar. Por lo general, al vender solo se calcula la mitad del área del jardín de entrada, y algunos desarrolladores incluso la regalan por completo. Generalmente, cuanto más grande es el jardín, mayor es la donación.
3. Balcón
Algunos edificios comerciales tendrán un gran balcón en el primer o segundo piso. Muchos promotores cederán esta terraza a los propietarios de esta planta, pero de hecho, si la terraza está en la zona pública de la comunidad, es de todos los propietarios. Pertenece a la zona compartida de la comunidad y no puede ser de uso exclusivo. por un hogar.
Lo anterior es una introducción a los estándares nacionales para áreas de puestos comerciales. Espero poder brindarte ayuda a la hora de comprar una tienda, para que puedas comprar una tienda que se adapte a tus necesidades.