¿Puedo obtener una hipoteca para comprar una casa de segunda mano en Beicheng, Hefei?

1. Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano

1. Tener un documento de identidad legal significa tener ciudadanía legal;

2. crédito personal y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

3. Aceptar utilizar la casa que compró como garantía para el banco;

4. la casa comprada debe ser clara y puede obtenerse en Circulación en el mercado inmobiliario;

5. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición;

6. abrir una cuenta en China Construction Bank y ahorrar lo suficiente para el pago inicial;

7. Aplicar No debe haber antecedentes crediticios negativos al momento del préstamo;

Por supuesto, Además de los puntos anteriores, el solicitante también debe cumplir con los requisitos de otros asuntos estipulados por el banco, de lo contrario también podrá ser rechazado.

2. Proceso de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano

1. Determinar la empresa de servicios hipotecarios y el plan de préstamo. Antes de solicitar un préstamo, el prestatario primero debe determinar la empresa de servicios hipotecarios con el intermediario y realizar consultas sobre préstamos con la empresa de servicios hipotecarios para determinar el plan de préstamo.

2. Pregunte sobre el fondo de previsión (si un individuo necesita un préstamo del fondo de previsión). Después de que el prestatario y el vendedor confirman su intención de comprar una casa, proporcionan su número de cuenta del fondo de previsión y la empresa de servicios hipotecarios realiza una consulta del fondo de previsión para determinar el monto y el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. El prestatario y el vendedor deben firmar un contrato de compraventa de la vivienda.

4. Prepare la información del préstamo y revise las calificaciones del préstamo. La empresa de servicios hipotecarios ayuda al prestatario a preparar la información del préstamo de acuerdo con los requisitos del banco. Algunas casas requieren una empresa de tasación designada para su evaluación y la empresa de servicios hipotecarios realizará una revisión preliminar.

5. Firmar el contrato de préstamo, certificarlo ante notario y asegurarlo. La empresa de servicios hipotecarios envía la información del préstamo después de una revisión preliminar al banco prestamista para su revisión. Después de la aprobación, la compañía de servicios hipotecarios se encargará de que el prestatario firme un contrato de préstamo con el banco, lo certifique ante notario y le cobrará tarifas, incluidas las tarifas del seguro del hogar.

6. Tramitación de trámites de transferencia de vivienda e hipoteca. El prestatario acude al centro de transacciones del distrito donde está ubicada la casa para gestionar la transferencia de la misma y los procedimientos de hipoteca, y presenta el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la empresa de servicios hipotecarios.

7. Solicitar certificado inmobiliario y certificado hipotecario. Una vez emitidos el certificado de bienes raíces del prestamista y otros certificados de derechos, la compañía de servicios hipotecarios presentará al banco una copia de su certificado de bienes raíces y el certificado original de otros derechos.

8. Préstamo bancario. Este es el objetivo final y el paso final para un préstamo exitoso. Después de que el banco reciba los dos certificados anteriores del prestatario, la compañía de servicios hipotecarios emitirá el monto del préstamo al prestatario.