¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial?
2. Presentar los materiales de solicitud: 1. DNI, registro de domicilio, permiso de residencia temporal, certificado de matrimonio, certificado académico y otros certificados pertinentes del solicitante y su cónyuge. 2. Contrato original de compra de vivienda. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
Paso 3: Auditoría bancaria. El banco revisará la situación crediticia del prestamista, el monto del préstamo y el plazo del préstamo en función de la información proporcionada por el prestamista.
Paso 4: Firma el contrato relacionado con el préstamo. Proceso de compra de una vivienda en préstamo comercial: firmar un contrato tripartito → solicitar un préstamo bancario → el banco emite un contrato de préstamo → la autoridad de vivienda presenta documentos, verifica los impuestos, paga impuestos y transfiere → emite un nuevo certificado → hipoteca inmobiliaria → préstamo hipotecario, entrega → agua, electricidad, gas, transferencia de TV digital → transacción completada! Primero debe saber qué banco gestiona los préstamos hipotecarios para la propiedad. Los representantes de la oficina de ventas recopilan únicamente información sobre préstamos. Una vez preparada la información del préstamo, el banco la aprobará. Debido a que la escala de préstamos ahora es ajustada, depende del límite del banco. No se puede determinar el tiempo de aprobación, pero el más rápido es 1 semana y el más largo es ilimitado. Después de pasar por el proceso de préstamo, el desarrollador registrará ante la autoridad de vivienda el contrato de préstamo, el contrato de compra de vivienda comercial y el contrato de hipoteca. Suele tardar alrededor de una semana en llegar a casa.
La información que necesita preparar probablemente sea ligeramente diferente en los diferentes bancos:
1. Original y copia del documento de identidad del prestatario.
2. certificado, las personas solteras deben proporcionar el original y la copia del certificado único;
3. El certificado de ingresos original del prestatario
4. . Si compra una casa comercial de nueva construcción, el promotor le ayudará a gestionar los trámites hipotecarios. Además de proporcionar el documento de identidad del deudor hipotecario y el registro de domicilio (página de inicio, página única), un certificado de matrimonio si está casado y un certificado único de la Oficina de Asuntos Civiles si no está casado. Además de un comprobante de ingresos, como un certificado de impuesto sobre el salario (el monto es 2,2 veces el pago mensual), depende de si su ciudad tiene actualmente una orden de restricción de compras, si cumple con los estándares para comprar una casa y otros materiales que hay que estar preparado. Puede comprobar usted mismo los detalles de la orden de restricción de compra correspondiente.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!