¿Qué es el fondo de previsión administrado por el estado?
Los préstamos del fondo de previsión administrado por el estado en realidad se refieren a préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de agencias estatales centrales. El núcleo de gestión del fondo de previsión para la vivienda de las agencias estatales centrales utiliza el fondo de previsión para la vivienda para confiar a los bancos la compra de viviendas para uso independiente. Préstamos emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.
1. Proceso de solicitud
(1) Comprender la información básica del solicitante y examinar los siguientes aspectos
1. para préstamos de fondos de previsión: establecer una cuenta de fondos de previsión y estar en estado de depósito
2 Comprenda la situación básica de la casa: ubicación, orientación, antigüedad, superficie, piso, etc., y haga un buen trabajo. en la evaluación previa de la casa
3. Comprender la información básica del solicitante: dónde trabaja la pareja y si tiene residencia registrada en esta ciudad
(2) Revisar la información y firmar el contrato
1. La copia original de los materiales de revisión y la copia retenida deben ser claramente legibles
2 Si los materiales están incompletos, emitir un aviso para copias complementarias.
3. La firma debe ser coherente. Los requisitos, la posición de la firma y la escritura a mano de la firma deben ser reconocibles.
(3) Evaluación y revisión
1. Evaluación y luego emita un "Informe de evaluación" formal. Después de recibir el informe de evaluación, envíelo. Realice el pago inicial y envíe por fax la "Carta de confirmación del pago inicial" al departamento correspondiente.
2. Prepare toda la información del préstamo para su revisión preliminar.
3. Envíe la información del préstamo el segundo día de la revisión preliminar y espere la aprobación del préstamo (10 a 15 días hábiles). La situación específica de aprobación del préstamo dependerá del estado de aprobación de la administración estatal.
(4) Firma de contrato de aprobación y transferencia de préstamo
1.
2. Transfiera el "Boleto de escritura", el "Aviso de adquisición del certificado" y el "Certificado de transferencia" originales al centro de garantía (algunos distritos y condados requieren que se transfiera el certificado de propiedad).
3. Notificar al solicitante para que firme el “Contrato de Préstamo”.
4. Prestar dinero y obtener un contrato de préstamo.
5. El certificado inmobiliario original del comprador se transfiere al centro de garantía.
2. Información requerida
(1) Información requerida para solicitar préstamos del fondo de previsión administrado por el estado para viviendas comerciales, viviendas asequibles y viviendas de edición limitada
1. Contrato de compra de vivienda (original): *** 4 copias, 1 copia original y 3 copias
2. Factura de pago inicial: 2 copias
3. " Contrato en custodia: 3 ejemplares originales
4. Comprobante de acuerdo de venta y liberación de hipoteca: 2 ejemplares originales (la casa comprada está hipotecada y debe ser aportada)
5. Se proporciona preventa de casas para propiedades sobre plano Licencia (2 copias), formulario de registro en línea del contrato de preventa (***3 copias, 1 original, 2 copias)
6. certificado de uso de suelo de propiedad estatal para casas existentes (2 copias), certificado de propiedad de la casa (2 copias)
(2) Información requerida para solicitar un préstamo del fondo de previsión administrado por el estado para una casa de segunda mano casa
1. Contrato de compra de vivienda (original):* **Cuatro copias, 1 original y 3 copias
2. Recibo de pago inicial: 2 copias
3. Informe de evaluación de garantías: 2 originales
4. Certificado de propiedad de la vivienda (incluido *** certificado de propiedad): 2 copias
5. DNI del vendedor o certificado de identidad válido: 2 copias.
6. Comprobante de la cuenta de cobro del vendedor: 2 copias
7. Contrato de cobro "Certificado de propiedad de la vivienda": 3 copias originales, se debe aportar el método de garantía principal
(Tres) Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión administrado por el estado para residencias de empleados y casas antiguas desocupadas
1 Contrato de compra de vivienda (original): *** cuatro copias, 1 original y. 3 copias
2. Recibo de pago inicial: 2 copias
3. Contrato de cobro "Certificado de propiedad de vivienda", 3 copias originales
4. del departamento de reforma de vivienda y compra de vivienda Lista de personal, 2 copias, si la unidad vendedora la ha presentado para registro, el solicitante no necesita presentarla
5 Para desalojar la casa antigua es necesario. proporcionar la aprobación del departamento de reforma de vivienda y la lista de personas que compraron la casa, y el "Certificado de Propiedad de la Casa" O confirmación de propiedad, 2 copias cada una
Notas
1. Límite de préstamo del fondo de previsión administrado por el estado: el límite máximo para un préstamo personal del fondo de previsión para vivienda único es de 800.000 yuanes
p>2 Período de préstamo del fondo de previsión administrado por el estado: el período máximo del préstamo personal se puede calcular hasta. el prestatario tiene 70 años de edad, y no podrá exceder de 30 años. El plazo del préstamo para viviendas de segunda mano debe ser al menos 3 años (inclusive) inferior a la vida útil restante de la vivienda y el terreno.
3. Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión administrado por el estado: la tasa de interés del préstamo personal del fondo de previsión de vivienda para la compra de una primera vivienda es: si el período del préstamo es de 1 a 5 años, la tasa de interés anual es 4. si el plazo del préstamo es de 6 a 30 años, el tipo de interés anual es de 4,50; el tipo de interés del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda para la compra de una segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda para la compra de la primera vivienda.