¿Se pueden hipotecar comercios para obtener préstamos bancarios?
Cuestiones a las que debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda
En primer lugar, si el historial crediticio es bueno.
La mayor diferencia entre los préstamos hipotecarios y otros préstamos es que cuando el prestatario no paga el préstamo durante un largo tiempo, el banco subastará la casa hipotecada para compensar las pérdidas económicas. Por lo tanto, cuando los bancos aprueban préstamos hipotecarios, prestarán especial atención al historial crediticio del prestatario y, en general, elegirán prestatarios con buena reputación para cooperar. Si tiene más de tres usuarios vencidos seguidos en dos años, o si tiene más de seis usuarios vencidos en total, la probabilidad de que su solicitud sea rechazada aumentará considerablemente.
En segundo lugar, ¿se puede hipotecar una propiedad a nombre de otra persona?
Además de las propiedades a nombre del prestatario, el banco también puede reconocer las propiedades proporcionadas por el prestatario a nombre de otros. Sin embargo, para evitar disputas legales, al hipotecar una propiedad a nombre de otra persona, es necesario obtener el consentimiento del propietario de la casa y proporcionar los materiales de solicitud pertinentes para aceptar la hipoteca a fin de pasar la revisión del banco. Si lleva su casa a un banco para hipotecarla sin el consentimiento del propietario, el banco rechazará su solicitud.
3. ¿Es liquidable el inmueble hipotecado?
El inmueble hipotecado al banco debe ser liquidable, de lo contrario el banco no aceptará su solicitud. Por ejemplo, si planea hipotecar a un banco una casa en ruinas de 40 años de antigüedad que está a punto de derrumbarse, el banco puede rechazar la solicitud basándose en una investigación in situ y el estado de la casa.
4. ¿Tiene suficiente capacidad de pago?
Al aprobar un préstamo, el banco no sólo considerará si el historial crediticio del prestatario es bueno, sino también si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago. Por lo tanto, si no tiene un trabajo estable, o no puede proporcionar pruebas de ingresos y empleo, o no puede proporcionar extractos bancarios, el banco generalmente lo considerará una persona cuya capacidad de pago es motivo de preocupación y no ser elegible para solicitar un préstamo hipotecario.
Verbo (abreviatura de verbo) ¿Puedo hipotecar un inmueble con una segunda hipoteca?
La segunda hipoteca se refiere a la rehipoteca de un inmueble que ya ha sido hipotecado. Se trata de una segunda hipoteca de un inmueble. La característica de una segunda hipoteca es que se obtiene un préstamo directamente a través de la tasación sin tener que liquidar el préstamo anterior, lo que ahorrará muchos eslabones intermedios como tiempo y costes iniciales, y además volverá a mostrar el valor restante del inmueble.