¿Cuáles son los principales impuestos y prácticas contables de las empresas de bienes raíces comerciales?

Las empresas inmobiliarias generalmente tienen que pagar los siguientes impuestos:

Impuesto y recargos comerciales, impuesto sobre la renta de las sociedades, impuesto de timbre, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto a la construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local, tasa de protección de terraplenes y IRPF, *** 9 tipos, con un tipo de carga del 13,44%.

Además, si el proyecto lo construye la propia empresa, existen dos impuestos comerciales, uno es el impuesto comercial de construcción y el otro es el impuesto comercial de venta de bienes raíces. El impuesto al valor agregado de la tierra se calcula en función del monto del valor agregado de la tierra.

Espero que esto ayude.

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¿Qué beneficios ofrece el país a los agricultores? Parte 1 Siembra y mejoramiento 1 El Ministerio de Finanzas, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Agricultura, la Administración Estatal de Cereales y el Banco de Desarrollo Agrícola de China emitieron un aviso sobre la mejora adicional del acceso directo Política de subvenciones para los agricultores de cereales (Cai Jian [2005] 59 No. 3 de febrero de 2005) 1. Objetos de la subvención: agricultores de cereales. dos. Estándares de subsidio: Los gobiernos provinciales y municipales determinan las variedades de subsidio específicas y los estándares de subsidio en función de las condiciones reales locales y se anuncian al público con anticipación. 3. Método de subvención: en principio, los subsidios se pagan directamente en efectivo o mediante la emisión de tarjetas de ahorro (libretas) en función de la superficie real de plantación de los agricultores. Aviso del Ministerio de Agricultura sobre la emisión de las "Medidas provisionales para la gestión de fondos de proyectos de subvenciones a las plántulas de cítricos en la zona del embalse de las Tres Gargantas" (Nongnongfa [2007] Nº 13, 5 de abril de 2007) 1. Destinatario de la subvención: agricultores que plantan plántulas de cítricos en contenedores libres de virus en la zona del proyecto. 2. Estándar de subsidio: El estándar de subsidio del gobierno central es de 200 yuanes/mu. Los huertos nuevos se replantarán a razón de 50 plantas/mu, con una subvención de 4 yuanes/planta. Los huertos renovados se replantarán con 50 plantas/mu y 20 yemas/planta, con una subvención de 0,2 yuanes/planta. 3. Método de subsidio: el departamento administrativo agrícola provincial llega a un acuerdo con el proveedor de plántulas de acuerdo con el estándar de subsidio, y el agricultor paga el precio de compra de las plántulas después de deducir el monto del subsidio en función del número real de plantas plantadas o replantadas y el precio unitario. "Opiniones del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre el desarrollo de la producción porcina para garantizar el suministro del mercado" (Yu Fu Fa [2007] No. 102, 8 de agosto de 2007) 1. Subvención para cerdas fértiles: para los agricultores que crían cerdas fértiles (granja de cría) recibirá un subsidio de 50 yuanes por habitante, de los cuales el gobierno central cubrirá 30 yuanes, las finanzas municipales cubrirán 14 yuanes y las finanzas de distrito y condado cubrirán 6 yuanes. 2. Subsidio de seguro para cerdas fértiles: Establecer un sistema de seguro para cerdas fértiles. El gobierno central cubrirá el 50% de la prima, las finanzas municipales cubrirán el 20%, las finanzas distritales y distritales cubrirán el 10% y los agricultores (granjas). ) soportará el 20%. tres. Piloto de seguro porcino: los proyectos piloto en los condados de Qianjiang, Yubei, Hechuan y Zhong se lanzaron oficialmente el 1 de septiembre. El cuarto es apoyar la construcción de un sistema de cría de cerdos: apoyar la reconstrucción y ampliación de granjas porcinas originales con más de 300 cerdos y granjas porcinas finas con más de 500 cerdos, y subsidiar la promoción de cerdos de alta generación este año. Se asignarán 3 millones de yuanes para apoyar la introducción de granjas porcinas originales y se otorgarán subsidios a la cría de verracos inseminados artificialmente. 5. Apoyar la cría de cerdos a escala estandarizada: las tierras de cría a escala estandarizada con más de 300 cerdos producidos anualmente y de conformidad con las políticas territoriales nacionales pertinentes se tratarán como tierras agrícolas, y estarán exentas de las tasas de ocupación de tierras y de evaluación de impacto ambiental; aquellos con más de 300 cerdos producidos anualmente, se otorgan garantías de crédito para préstamos a granjas (hogares), y las finanzas municipales ofrecen descuentos de intereses apropiados para la construcción de infraestructura de producción porcina y préstamos para cría en gran escala. 6. Subsidios para la prevención de epidemias porcinas: Los fondos para las vacunas necesarias para la inmunización obligatoria correrán a cargo de las finanzas municipales, y se proporcionarán subsidios a los cerdos que sean sacrificados obligatoriamente por el gobierno de acuerdo con las regulaciones pertinentes. 7. Implementar la política de “canal verde” para el transporte de carne porcina. 8. Proporcionar un subsidio temporal único de 30 yuanes a las personas urbanas de bajos ingresos antes de finales de agosto. El Aviso del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre la exención de todos los impuestos agrícolas (Yu Fu Fa [2005] No. 4, 2005 65438 + 10 de octubre), a partir de 2005, eximirá a todos los agricultores, trabajadores agrícolas y diversas personas dedicadas a la producción agrícola. dentro de la región administrativa de nuestra ciudad las organizaciones económicas y los individuos están exentos de impuestos y recargos agrícolas. El "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing sobre la producción efectiva de cereales en 2007" (Yubanfa [2007] Nº 31, 7 de febrero de 2007) implementará una política de subsidio directo para la producción de trigo y colza este año. mu de trigo o Los agricultores con más de 1 mu de colza recibirán una subvención a la producción de 5 yuanes por mu. 6 "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Chongqing remitiendo las opiniones de la Oficina Municipal de Agricultura y de la Oficina Municipal de Finanzas sobre el inicio del trabajo piloto de seguros agrícolas" (Yuban [2007] No. 61, 6 de agosto de 2007) 1. Seguros variedades y regiones. Los tipos de seguros incluyen cerdos, ganado vacuno y naranjas (incluidos limones y pomelos). La responsabilidad del seguro es: pérdidas causadas por desastres naturales, plagas, enfermedades animales y vegetales, etc. al objeto asegurado. La situación específica será acordada por los documentos de licitación y el asegurador en el momento de la oferta y quedará escrita en el contrato de seguro. Las áreas piloto de seguros son: seguro para cerdos y vacas del distrito de Yubei, seguro para cerdos, vacas y cítricos del distrito de Hechuan, seguro para cerdos y cítricos del distrito de Qianjiang, seguro para cerdos y cítricos de Zhongxian y seguro para vacas de Tianyou Dairy Company. En segundo lugar, se determinan el importe del seguro y la prima del seguro. El monto del seguro se determina sobre la base del principio de "garantizar los costos y mantener la capacidad de reproducción simple". Los cerdos cuestan 400 yuanes por cabeza; las vacas, 6.000 yuanes por cabeza; los cítricos, 1.000 yuanes por acre. Aclarar las tarifas en el plan de licitación y, en última instancia, determinar los estándares específicos para el pago de primas en función de los resultados de la licitación. 3. El asegurado y el asegurador reciben subvenciones en las primas.
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