¿Puedo obtener un préstamo para comprar una propiedad en el extranjero?
Hay préstamos disponibles para propiedades en otros lugares. Actualmente, muchos bancos apoyan préstamos hipotecarios inmobiliarios extranjeros. Sin embargo, las propiedades extranjeras suelen tener algunos requisitos de entrada y es necesario consultar con el banco donde se encuentra el préstamo.
En primer lugar, veamos las condiciones de una hipoteca inmobiliaria. Los solicitantes deben cumplir con las condiciones estipuladas por el banco, tener bienes inmuebles hipotecados en el área local, tener un certificado de bienes raíces, poder cotizar y comercializar y la antigüedad de la casa no debe exceder los 20 años. Otras condiciones especificadas por el banco.
En segundo lugar, cuando los bancos solicitan préstamos para vivienda en otros lugares, es difícil evaluar eficazmente la propiedad y la revisión exhaustiva de la propiedad será limitada. Los bancos no pueden comprender los riesgos de dichos préstamos para vivienda. En tercer lugar, tanto al banco como al solicitante les cuesta mucho dinero solicitar un préstamo hipotecario en un lugar diferente. Para una casa que quiere solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, existen varias condiciones: la antigüedad de la casa debe ser dentro de los 20 años, el área de la casa debe ser superior a 50 metros cuadrados y la casa debe tener buena liquidez, es decir , donde se encuentra la casa.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa con un préstamo extranjero: Elija el método de préstamo adecuado. Los préstamos para vivienda se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para vivienda. Aunque el préstamo del fondo de previsión es el más bajo del país, en algunas ciudades no es posible utilizar el fondo de previsión para comprar en otros lugares, así que tenga cuidado.
Prepárate para el primer pago. El pago inicial para un préstamo comercial es generalmente del 30%, pero en grandes ciudades como Beijing y Shanghai, el pago inicial mínimo para una primera vivienda debe alcanzar el 35%, por lo que al comprar una casa en otros lugares, es mejor consultar a las autoridades locales. banco primero.
La garantía para préstamos personales para vivienda incluye principalmente: el acreedor hipotecario es propietario de su propia casa y otros objetos fijos en el terreno; la garantía para préstamos personales para vivienda incluye: depósitos a plazo personales, bonos nacionales, bonos financieros, bonos corporativos. , etc. .