¿El flujo personal de un préstamo comercial debería cubrir el doble del pago mensual de capital e intereses iguales o el doble del capital promedio?

En términos generales, si elige el método de pago en capital promedio, deberá pagar 2 veces su salario mensual en el primer mes. Todos los bancos tienen tales requisitos, lo que también es una medida de control de riesgos para los bancos. Los ingresos pueden llegar al doble del pago mensual, es decir, el pago mensual no supera el 50% de los ingresos, lo que es más razonable para los prestamistas. Porque en este caso, el banco pensará que tu salario puede cubrir el pago mensual y no afectará tu vida normal, por lo que no cortará el pago (aunque los chinos casi nunca cortan el pago al comprar una casa).

La amortización mensual del capital medio disminuye mes a mes, por lo que la facturación debe cubrir el doble del pago mensual más alto del primer mes. Esto asegurará que puedas realizar tus pagos mensuales y vivir una vida normal desde el principio, en lugar de no poder vivir al principio. Según su ejemplo, si el capital medio en el primer mes es de 16.000, entonces la facturación debe llegar a 32.000. Si realmente no puede satisfacerlo, puede considerar los siguientes métodos:

1. Si su cálculo actual es inferior a 25 años, puede ampliar el plazo del préstamo (el plazo máximo actual del préstamo es de 25 años). ) y reducir el pago mensual;

2. Adoptar un método de pago igual de capital e intereses. Aunque los pagos mensuales iguales de capital e intereses son los mismos, podemos sentir que siempre estamos bajo mucha presión, pero a medida que pasa el tiempo, nuestros ingresos generalmente aumentarán y, junto con la inflación, gradualmente nos sentiremos menos y menos presión, cuando los fondos sean suficientes, puede reembolsar parte por adelantado para ahorrar intereses.

Espero que la respuesta anterior te sea útil~

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