¿Cuáles son los requisitos para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?

En primer lugar, responde afirmativamente

Para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión se requieren cumplir las siguientes condiciones.

2. Análisis específico

1. Los préstamos hipotecarios son préstamos puramente comerciales. Cuando un préstamo para vivienda se convierte en un préstamo de fondo de previsión, el préstamo para vivienda requerido es un préstamo puramente comercial, no un préstamo combinado. El préstamo combinado no se puede utilizar para transferencias de empresa a empresa.

2. El estado de la cuenta del fondo de previsión es normal. Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, el estado de la cuenta del fondo de previsión no se puede sellar, pero debe estar en un estado de pago normal.

Por lo tanto, cuando planee transferir a un préstamo del fondo de previsión, debe prestar atención al hecho de que el pago del fondo de previsión no se puede interrumpir, de lo contrario la cuenta del fondo de previsión se sellará, lo que afectará la tramitación del negocio de transferencia.

3. El periodo de pago continuo cumple con los requisitos. El número de años de pago continuo del fondo de previsión debe cumplir los requisitos. Las disposiciones de esta norma pueden variar en diferentes regiones. Algunas áreas requerirán un pago continuo durante más de 12 meses y deberá consultar el aviso del centro del fondo de previsión local.

4. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es suficiente. Cuando el solicitante se transfiere a una empresa pública, debe convertir todos los préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión, por lo que debe presentar la solicitud. para un préstamo de fondo de previsión suficiente, por lo que el saldo de la cuenta del fondo de previsión debe ser suficiente. Sólo de esta manera se puede solicitar un préstamo de fondo de previsión suficiente.

En general, el límite del préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Se puede calcular de forma sencilla, pero prevalecerá la notificación del centro del fondo de previsión.

5. Los Centros de Fondos de Previsión que no tengan préstamos de fondos de previsión a su nombre requerirán que no puedan tener múltiples préstamos de fondos de previsión pendientes a su nombre, para que pueda verificar la situación de la hipoteca a su nombre antes que el solicitante. Transferencias a una empresa pública. No solicitar préstamos de fondos de previsión repetidamente.

6. El número de préstamos no supera el límite. El número de préstamos del fondo de previsión es limitado. En general, no más de dos veces. Si ha utilizado préstamos del fondo de previsión dos veces antes, si acude al solicitante para transferirlo a una empresa pública, el centro del fondo de previsión lo rechazará directamente.

7. Las cualificaciones integrales deben cumplir los requisitos. La transferencia del solicitante a un empleo público en realidad significa volver a solicitar una hipoteca en el Centro del Fondo de Previsión. Por tanto, el informe crediticio, flujo de ingresos, certificado de ingresos, etc. deben cumplir con los requisitos, de lo contrario la solicitud será rechazada directamente por el Centro del Fondo de Previsión.

Presta especial atención aquí a los informes crediticios. No hay forma de resolver proactivamente la mancha en el informe crediticio, solo puedes esperar a que el sistema la cubra automáticamente. Entonces, antes de manejar este negocio, debe verificar su informe crediticio para asegurarse de que no haya problemas.

8. Con el consentimiento del banco comercial, antes de gestionar la transferencia del negocio de préstamos comerciales a empresas públicas, el préstamo comercial debe liquidarse por adelantado, lo que afectará los intereses del banco en cierta medida. medida. Por lo tanto, algunos bancos tendrán algunas restricciones a la hora de transferir préstamos comerciales a empresas públicas. Por ejemplo, exigirán el reembolso normal de los préstamos comerciales en el plazo de un año.

9. No existe registro de hipotecas vencidas. Si se produce un comportamiento atrasado durante el pago de préstamos comerciales, se reflejará en el informe crediticio. Al mismo tiempo, causará muchas preocupaciones al centro de fondos de previsión y afectará el manejo de los negocios de transferencias públicas.

10. Se ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad. Ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano, debe tener un certificado de propiedad antes de poder gestionar la transferencia comercial. Si no ha solicitado un certificado de derechos de propiedad, no puede gestionar la transferencia comercial. Para algunas casas con derechos de propiedad, el Centro del Fondo de Previsión también rechazará las solicitudes de préstamo.

Se puede observar que hay muchas condiciones que deben cumplirse para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Para completar con éxito el negocio, puede consultar primero y preparar los materiales relevantes según sea necesario.

Pero no te lo tomes a la ligera si tu préstamo online está vencido. Además del cobro, el crédito personal también se verá afectado, especialmente los préstamos online con informes crediticios. Una vez que exista un registro tan atrasado, afectará seriamente los futuros préstamos bancarios y solicitudes de tarjetas de crédito. Incluso si el préstamo en línea procesado no se puede acreditar, aún se puede acceder a big data. Búsqueda: puede consultar su historial de préstamos en línea, los detalles de los préstamos vencidos en línea, los pasivos, la información sobre deshonestidad y la lista negra de préstamos en línea.

3. ¿Puedo solicitar un préstamo después de realizar depósitos continuos en el fondo de previsión durante un año?

Después de pagar el fondo de previsión durante un año, puede solicitar préstamos del fondo de previsión sin interrupción. En circunstancias normales, al solicitar un préstamo, el Centro del Fondo de Previsión exigirá que el prestatario pague al fondo de previsión localmente durante 6 meses consecutivos y el estado de la cuenta del fondo de previsión es normal.

Pagar continuamente al fondo de previsión durante un año ya cumple esta condición.

Pero el éxito de la solicitud depende de los resultados de la revisión.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, además de los requisitos para el pago continuo del fondo de previsión y el estado normal del fondo de previsión, el centro del fondo de previsión también llevará a cabo una inspección detallada de la información crediticia del prestatario y la información sobre los ingresos laborales. , etc. Sólo quienes cumplan las condiciones pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión.

Por supuesto, la cantidad que un prestamista puede solicitar depende de cuánto dinero haya en la cuenta del fondo de previsión del individuo, así como de las políticas de préstamo del fondo de previsión de cada lugar. En algunas áreas, si los múltiplos proporcionados son mayores, naturalmente puede solicitar más préstamos.

Si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en el futuro y solicitar un monto de préstamo mayor, es mejor no retirar fondos de su cuenta del fondo de previsión fácilmente.

2. ¿Los empresarios de Dalian deben pagar daños y perjuicios al banco cuando se transfieren a una empresa pública? ¿Hay algún tipo de descuento?

No requerido

Empresas al público:

Pasos operativos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión para vivienda;

1. con préstamos del fondo de previsión para la vivienda Las personas calificadas tienen tres opciones para elegir:

2 El cliente puede primero liquidar el préstamo bancario original con fondos propios, cancelar la hipoteca sobre la propiedad original y luego volver. -hipoteca, el Centro del Fondo de Previsión prestará el dinero a la Cuenta de Depósito.

3. El cliente pagó un depósito y utilizó como hipoteca otra casa de su propiedad o de su cónyuge o familiar directo. Una vez que el centro del fondo de previsión pueda desembolsar el préstamo, se reembolsará el depósito.

4. Los clientes pueden encontrar una compañía de garantía. La compañía de garantía pagará el préstamo original del cliente por adelantado, el cliente pagará la tarifa por adelantado y el depósito, y el garante proporcionará una garantía periódica. Una vez finalizado el préstamo para vivienda, el centro del fondo de previsión desembolsará el préstamo y devolverá el depósito al cliente.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión

1. Primero, la unidad donde trabaja le proporcionará un fondo de previsión y luego tendrá una cuenta de fondo de previsión. >2. El fondo de previsión ha estado depositado durante 12 meses en total. Arriba, el tiempo y el monto del depósito.

3. No existen préstamos pendientes de fondos de previsión.

4. No es un procedimiento relevante para que menores de edad soliciten dinero prestado. Sólo necesita preparar: 1. Su número de cuenta del fondo de previsión; 2. El número de cuenta del fondo de previsión de su unidad; 3. La ubicación de los depósitos mensuales.

Cosas a tener en cuenta

El nuevo plazo del préstamo solicitado por los compradores de vivienda debe estar dentro del plazo restante del préstamo estipulado en el préstamo del fondo de previsión. Si es de un ministerio, el plazo del préstamo es coherente con el plazo del préstamo del fondo de previsión. Además, si el lugar de depósito del fondo de previsión y la ubicación de la casa de préstamo no están en el mismo condado, ciudad o área administrativa del distrito, el solicitante debe solicitar al centro de gestión donde se encuentra la casa de préstamo la conversión del lugar fuera del sitio. préstamo comercial a un préstamo corporativo.

3. ¿Bajo qué circunstancias puede Dalian convertir a la dinastía Shang en un fondo de previsión?

Si el prestatario cumple las condiciones, los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión, como en Shenzhen, Changsha, Jinan y otras ciudades.

Pero no se puede transferir en Beijing, Shanghai y Guangzhou.

4. ¿Cuáles son las condiciones para que una empresa de Dalian figure en la lista?

1. La cuenta del fondo de previsión personal del prestatario debe estar abierta durante 180 días y el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses a partir de la fecha de solicitud del préstamo.

2. El banco prestamista original se compromete a reembolsar el préstamo en su totalidad por adelantado.

3. El prestatario no tiene ningún préstamo del fondo de previsión que esté pagando, el prestatario y su cónyuge tienen buen crédito y no se están pagando más de 2 préstamos para vivienda (convirtiendo un préstamo combinado en un préstamo del fondo de previsión). no está sujeto a esta restricción).

4. Se ha emitido el certificado de propiedad adquirido con un préstamo comercial.

5. Elija el primer préstamo y utilice la propiedad de su propiedad, * * o de un tercero como garantía. Si decide pagar el préstamo primero, tendrá fondos propios para pagar el saldo; del préstamo comercial.

6. Sólo los préstamos de fondos de previsión puros pueden solicitar la conversión a préstamos de fondos de previsión.

7. Los préstamos entre empresas se pueden procesar según el principio de "primero en llegar, préstamo después" o "primero pago, luego préstamo"; luego préstamo".

8. El comprador e hipotecante debe tener 18 años.

9. Cumplir con las demás condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas.

Nota: Si la unidad del prestatario no paga el fondo de previsión para vivienda durante más de 65 días consecutivos (incluidos 65 días), no se otorgará el préstamo.