Contabilización de la provisión por deterioro de proyectos en construcción

Con los cambios en el mercado inmobiliario, los proyectos de construcción de activos fijos de las empresas de desarrollo inmobiliario a menudo detienen o posponen la construcción, lo que resulta en un deterioro de los proyectos de construcción. Para reflejar verdaderamente el valor de los proyectos en construcción, las empresas desarrolladoras que adoptan sistemas de contabilidad corporativa deben realizar inspecciones exhaustivas de los proyectos en construcción con regularidad o al final del año. Si hay evidencia de que la construcción en curso se ha deteriorado, se debe realizar una provisión por deterioro para la construcción en curso:

1 La construcción ha estado suspendida por un largo tiempo y no se espera que comience nuevamente en. los próximos dos años;

2. El proyecto de construcción se ha quedado atrás en términos de rendimiento y tecnología, y los beneficios económicos que aporta a la empresa son muy inciertos;

3. circunstancias que puedan probar que el proyecto en construcción ha experimentado deterioro.

Cuando una empresa experimente deterioro de proyectos en construcción, deberá debitar la cuenta “Gastos no operacionales - Provisión por deterioro de proyectos en construcción” y acreditar “Provisiones por deterioro de proyectos en construcción” por la provisión para "Preparar la cuenta" y realizar los siguientes asientos:

Débito: Gastos no operativos-Provisión por deterioro de obras en curso ×××

Préstamo: Provisión por deterioro de obras. en curso ×××

Si el valor de la construcción en curso para la cual se ha realizado una provisión por deterioro se recupera, debe revertirse dentro del alcance de la provisión por deterioro original y registrarse en la entrada opuesta anterior.

El saldo acreedor de fin de período de la cuenta "Provisión para deterioro de construcciones en curso" refleja la provisión de la empresa para deterioro de construcciones en curso. A la hora de elaborar el balance conviene deducirlo de la partida "construcciones en curso".

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