¿Cuánto tiempo pasa para que la falta de pago del impuesto sobre la escritura se considere un incumplimiento de contrato?

El impuesto sobre la escritura de viviendas comerciales debe pagarse dentro de los 90 días posteriores a la fecha de presentación (generalmente la fecha que figura en la página 15 del contrato). Si la propiedad está vencida, se aplicará una multa del 0,5 % del día de la fecha de presentación. se cobrará el cobro.

El orden general del impuesto sobre escrituras es comprar una casa - pagar el pago inicial - solicitar un préstamo - aprobación del préstamo - aprobar la aprobación - ingresar al proceso de entrega de la casa. Sin embargo, los pasos de algunos legos no son muy rigurosos, por lo que aproximadamente después de que se aprueba el préstamo, el desarrollador lo llama para entregarle la casa. En este momento, debe ir al núcleo para obtener la aprobación y pagar el impuesto de escritura. Si no va a comprar una casa usted mismo, igualmente deberá pagar el impuesto de timbre.

1. Generalmente, una vez aprobado el préstamo, se entrega la casa. En este momento, generalmente se le entregará la llave y estará terminada en un mes. Después de pagar el impuesto sobre la escritura, los demás gastos son casi los mismos. No, a menos que pague el total, debe solicitar el certificado de propiedad y el certificado de título usted mismo.

2. El impuesto sobre la escritura de viviendas comerciales debe pagarse dentro de los 90 días posteriores a la fecha de presentación (generalmente la fecha que figura en la página 15 del contrato) y se aplicará una multa del 0,05 % de la fecha de cobro vencido. cargado. El fondo de mantenimiento requiere que el comprador de la vivienda firme un acuerdo sobre el pago del fondo de mantenimiento de la casa con el vendedor de la casa y pague el fondo de mantenimiento de la casa al vendedor en una proporción de 2-3 del precio de compra.

3. El impuesto sobre la escritura es un impuesto sobre la propiedad que grava los bienes inmuebles cuya propiedad ha sido transferida y cambiada, y que grava a los herederos de los derechos de propiedad. El alcance del impuesto a pagar incluye: venta, donación e intercambio de derechos de uso de la tierra, ventas de viviendas, donaciones de viviendas, intercambios de viviendas, etc.

4. El fondo de mantenimiento de la vivienda en realidad incluye un fondo especial para las instalaciones públicas de la vivienda y un fondo de mantenimiento de la vivienda. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos tales como la renovación y renovación de las partes más utilizadas de la propiedad, instalaciones y equipos públicos, y no puede ser malversado para otros fines. El fondo especial para el mantenimiento de la casa implementa el principio de que "el dinero va con la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transferirán al nuevo propietario de la casa.

¿Qué incluye el ámbito del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas?

El ámbito del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas incluye:

1. con motivo de su empleo sueldos, salarios, bonificaciones, aumentos de sueldo de fin de año, dividendos laborales, asignaciones, subsidios y demás ingresos relacionados con el cargo o empleo;

2. dedicarse al diseño, pruebas de laboratorio, tratamientos médicos, ingresos por servicios como derecho, contabilidad, decoración, instalación, dibujo, consultoría, conferencias, caligrafía y pintura, grabado, traducción, cine y televisión, grabación de sonido, reseña, video, performance, publicidad, exhibición, performance, servicios técnicos, etc.;

3. Los ingresos por remuneración de autor son los ingresos que un individuo obtiene por la publicación o publicación de sus obras en forma de libros, periódicos, publicaciones periódicas. , etc. Tenga en cuenta que los ingresos obtenidos por personas que otorgan el derecho de utilizar los derechos de autor no incluyen los ingresos por regalías

4. y otras franquicias Los ingresos obtenidos de derechos;

5. Los ingresos comerciales, incluidos los ingresos obtenidos por hogares industriales y comerciales individuales de actividades productivas y comerciales de inversionistas de empresas unipersonales y socios individuales de sociedades, provienen de empresas unipersonales registradas en; el país, los ingresos provenientes de la producción y operación de empresas asociadas; los ingresos de personas físicas dedicadas a la gestión de escuelas, atención médica, consultoría y otras actividades de servicios remunerados de conformidad con la ley; los ingresos provenientes de operaciones de contratación, arrendamiento, subcontratación y subarrendamiento de personas físicas; empresas e instituciones, y los ingresos de otras actividades de los individuos. Ingresos de actividades productivas y comerciales;

6. patrimonio, etc.;

7. Rentas por arrendamiento de propiedad, rentas obtenidas por personas físicas por el arrendamiento de bienes inmuebles, maquinaria y equipo, vehículos y barcos, y otras propiedades;

8. transferencia de propiedad, transferencia de valores individuales, acciones, acciones de propiedad en sociedades, bienes inmuebles, maquinaria y equipo, automóviles, embarcaciones y otros ingresos incidentales, premios personales, ganancias, loterías y otros ingresos incidentales; .

Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China":

(1) La renta integral de las personas físicas residentes será La renta imponible se calcula por unidad y es el saldo después de deducir 60.000 RMB en gastos, deducciones especiales, deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley de la renta en un año fiscal.

(2) Para sueldos y salarios de personas no residentes, el saldo después de deducir 5.000 RMB en gastos de los ingresos mensuales será el ingreso imponible por remuneración por servicios, ingresos por remuneración de autor y; Regalías Rentas, el monto de cada renta es la renta imponible.

(3) La renta empresarial será la renta imponible después de deducir los costos, gastos y pérdidas de la renta total en cada año fiscal.

(4) Si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el El saldo será ingreso gravable.

(5) Para los ingresos por transferencia de propiedad, la renta imponible será el saldo de los ingresos de la propiedad transferida menos el valor original de la propiedad y los gastos razonables.

(6) Para intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones e ingresos incidentales, el monto de cada ingreso será el ingreso imponible.