La última política de compra de viviendas de Huizhou para extranjeros en 2022

Para los extranjeros que compran una casa en Huizhou, un certificado de pago de impuestos local de un año o un certificado de pago de la seguridad social y un certificado de ingresos local (dos o tres veces el pago mensual) son como tarjetas de identificación, certificados de matrimonio y registros del hogar. Las personas físicas mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; los hombres no deben tener más de 60 años y las mujeres no más de 55 años al vencimiento del préstamo. Los extranjeros que compren una casa en Huizhou tengan una residencia estable y legal; ocupación y fuente de ingresos y puede reembolsar el principal y los intereses de pago. Documentos necesarios para que las personas físicas compren una casa: libros de registro del hogar, cédulas de identidad y copias tanto del prestatario como de su esposa. Contrato o convenio de compra firmado con la unidad de venta. Certificado de depósito de enganche del prestatario y copia. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal (formato proporcionado por el banco).

Primero, cómo reembolsar la tasa de devolución de impuestos por compra de vivienda

1 Aquellos que cumplen con los requisitos para la primera vivienda pero no disfrutan del trato preferencial en el impuesto sobre la escritura han pagado la escritura. Impuesto a la tasa legal del 3% y obtuvo el impuesto sobre la escritura de las autoridades fiscales. Si se emite un certificado de pago de impuestos, puede solicitar a la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad un reembolso del impuesto sobre la escritura pagado en exceso. Se requiere información relevante al presentar la solicitud.

2. Cuando un individuo compra una casa, si el área de construcción de la unidad individual es inferior a 144 metros cuadrados o el área de construcción de la casa es inferior a 120 metros cuadrados, y el la casa pertenece a una familia (los miembros incluyen principalmente al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores (lo mismo a continuación), el impuesto sobre la escritura se reducirá en un 1% y un 5%.

3. Para personas naturales que adquieran una casa unifamiliar con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y la casa pertenezca a una familia con un número reducido de casas, el impuesto de escrituración se reducirá en un 1%. Las personas que compren viviendas que sean incompatibles con las regulaciones anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores y se les aplicará el impuesto de escritura a la tasa legal. El tipo impositivo legal es del 3%.

2. Materiales necesarios para la solicitud de pago del impuesto sobre escritura de compraventa de inmueble:

1. Original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial

2. o recibo de compraventa de inmuebles Original y copia

3 Original y copia del documento de identidad del comprador (la unidad proporciona original y copia del certificado de código de organización); El comprador encomienda a otra persona el manejo del impuesto de escrituración. Si es necesario, se requiere el poder original y el original y copia del documento de identidad del titular (el poder debe estar firmado y con las huellas dactilares).

Base legal: "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Huizhou sobre nuevas mejoras en la supervisión y gestión del mercado inmobiliario en nuestra ciudad" 1. Prevenir estrictamente la especulación. Las viviendas comerciales recién adquiridas (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) (compra nueva se refiere a la compra a partir de la fecha de implementación de este aviso) solo se pueden transferir después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria por 3 años. El segundo es aumentar la oferta efectiva de viviendas comerciales. Los proyectos de desarrollo que hayan cumplido las condiciones de preventa deben solicitar al departamento de supervisión de precios la supervisión de precios dentro de los 30 días y solicitar al departamento de administración de vivienda una licencia de preventa dentro de los 05 días posteriores a la finalización de la supervisión de precios. Si la solicitud no se completa a tiempo, no se permitirá solicitar supervisión de precios y preventa dentro de un año. El comportamiento de acaparamiento de viviendas que haya obtenido un permiso de preventa será tratado severamente de acuerdo con las leyes y regulaciones una vez descubierto.

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