¿Cómo calcular el impuesto al comprar una casa de segunda mano en Yibin, Sichuan?

El impuesto sobre las viviendas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio declarado (vendedor: IRPF 1% (exención para certificados inmobiliarios de más de 5 años), impuesto empresarial 5,5% (exención para certificados de bienes raíces con más de 5 años), comprador: el impuesto sobre la escritura es del 1,5% y otros impuestos sobre transferencias son alrededor de varios cientos. Los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados.

No es necesario pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial después de los cinco años del certificado de bienes raíces. Solo necesita pagar el 1,5% del impuesto sobre la escritura, y otros impuestos y tarifas de transferencia cuestan alrededor de varios cientos. Es decir, el *** total es aproximadamente el 1,8%.

El precio del impuesto lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene un valor tasado mínimo para cada área local. Si el precio del impuesto declarado es superior al valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior a eso, se calculará en función del precio de evaluación del sistema. Las personas que más saben sobre el precio de tasación son los agentes inmobiliarios locales en la misma zona. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y conocen el precio mínimo que pueden cotizar para aprobar, se recomienda acudir al agente. descubre más

Sobre la base de 80.000 yuanes, el impuesto de transferencia es de unos 6.600 yuanes.

Nota: Lo anterior son solo los honorarios cobrados por la oficina de administración de viviendas y la oficina de impuestos por la transferencia de bienes raíces, y no incluyen los honorarios de las agencias inmobiliarias, los honorarios de los préstamos bancarios y los fondos de mantenimiento de la vivienda para casas comunitarias, etc. .