El centro de ventas me informó que el centro de gestión de fondos de previsión concertará una entrevista para mañana. ¿A qué debo prestar atención durante la entrevista?

1. De ello dependen el monto, el plazo y la tasa de interés del préstamo, especialmente la tasa de interés. El tipo de interés actual de los préstamos del fondo de previsión es de 4,20 para menos de cinco años y de 4,70 para más de cinco años. El precio de la primera casa no aumentará, pero el precio de la segunda casa aumentará entre 10 y 20 yuanes. Si se trata de un préstamo combinado, la tasa de interés hipotecaria actual ha sido cancelada por otros bancos, excepto el Banco Agrícola de China;

2. Hay dos formas de liquidar su préstamo hipotecario. Uno es el método de igual capital e interés (el pago mensual es el mismo, el capital es menor y el interés es mayor en la primera mitad del año, y el pago total de intereses es mayor que el capital promedio).

El segundo es el método del capital promedio (el monto de pago es mayor en el primer mes y menor en el futuro. La característica es que el monto del capital es igual pero el interés es menor cada mes, y el total el gasto por intereses es menor que el método de capital e intereses iguales). Puedes elegir esto al firmar el contrato.

3. Mire la tasa de indemnización por daños y perjuicios (daños liquidados) por pagos atrasados. Generalmente es alrededor de tres diezmilésimas del monto atrasado por día. Esta proporción no se puede cambiar, pero debes tenerlo en cuenta.

4. ¿Existe alguna cláusula sobre pago anticipado en el contrato? En términos generales, debería haber: por ejemplo, reembolso anticipado parcial, reembolso único, ¿hay alguna tarifa y cuánto cuesta? En términos generales, no se aplica ningún cargo por amortización anticipada si el préstamo se ha amortizado durante más de un año, pero sí hay una comisión por amortización anticipada si es inferior a un año.

5. Si existe un contrato de garantía de préstamo de vivienda del Fondo de Previsión, preste atención a si se puede reembolsar parte de la tarifa de garantía después del reembolso anticipado.

Datos ampliados:

El fondo de previsión de vivienda es un depósito de vivienda a largo plazo pagado por la unidad y sus empleados. Es la principal forma de monetización, socialización y legalización de la distribución de la vivienda. . El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege.

Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. Las unidades aquí incluyen agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales.

2011 10 El 27 de octubre, Qi Ji, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está trabajando con múltiples departamentos para estudiar y modificar la reglamentos de fondos de previsión para liberalizar las regulaciones sobre los individuos que retiran fondos de previsión para pagar el alquiler de la vivienda.

Las condiciones básicas para solicitar un préstamo para vivienda del fondo de previsión de vivienda incluyen principalmente tres aspectos: objeto del préstamo, propósito del préstamo y condiciones básicas del préstamo para vivienda.

La naturaleza de los fondos de ahorro

(1) Garantía, el establecimiento de un sistema de fondo de previsión de vivienda para empleados proporciona una garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor;

(2) Asistencia mutua El establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar de manera efectiva un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda proporciona asistencia financiera a los trabajadores sin vivienda. refleja la asistencia mutua del fondo de previsión de vivienda para los empleados

(3) A largo plazo, cada empleado urbano debe pagar fondos de previsión de vivienda individuales desde la fecha de incorporación al trabajo hasta la jubilación o la terminación de la relación laboral; la unidad donde trabaja el empleado también debe pagar fondos de previsión de vivienda para los empleados de acuerdo con la reglamentación.

Características del fondo de previsión

(1) Universalidad, los empleados urbanos deben pagar el fondo de previsión de vivienda de acuerdo con lo establecido en el "Reglamento" independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, familia nivel de ingresos, o si tienen vivienda

(2) Obligatorio (póliza). Si una unidad no se registra para los depósitos del fondo de previsión para la vivienda o no establece cuentas del fondo de previsión para la vivienda para los empleados, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda tiene derecho a ordenarle que lo haga dentro de un plazo. Quienes no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y podrán solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

(3) Bienestar, además de la fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados, la unidad también debe pagar una cierta cantidad a los empleados. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales;

(4) Jubilación: los empleados se jubilan o renuncian, o perder completamente su capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con la unidad, o cambiar su registro familiar o establecerse en el extranjero, el fondo de previsión de vivienda pagado será devuelto al empleado individual.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda