Muchas ciudades han relajado el umbral para la liquidación de talentos para "atraer talentos" en lugar de "salvar el mercado inmobiliario".
Desde el año pasado, muchas ciudades han introducido con frecuencia políticas para reducir significativamente el umbral de instalación y proporcionar subsidios a los talentos para comprar casas. La “guerra por el talento” está arrasando el país. En 2019, la guerra por el talento pasó de ciudades de tercer y cuarto nivel a ciudades de segundo nivel y se está intensificando.
El 29 de mayo, según "Zhejiang News", Hangzhou emitió una nueva política para la liquidación de colegios y universidades el mismo día, estipulando que los graduados universitarios generales a tiempo completo (menores de 35 años, incluidos escuelas vocacionales superiores) deben trabajar y emplear personas en Hangzhou. Si la unidad paga la seguridad social normalmente, puede solicitar un acuerdo.
El mismo día, la Nueva Área de Tianjin Binhai anunció que relajaría aún más las condiciones para la introducción y asentamiento de talentos, y superpuso la implementación de políticas de subsidio de vivienda y vivienda para los talentos de reserva para relajar el umbral de talento; El acuerdo es que los familiares directos pueden mudarse con ellos, independientemente de su edad y años de empleo.
La reducción de las barreras de entrada atraerá inevitablemente a un gran número de personas y aumentará la demanda local de vivienda. En este sentido, Yan Yuejin dijo a un periodista del National Business Daily que, si bien reducimos el umbral de liquidación, debemos tener cuidado con los aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda y el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades.
Muchas ciudades han reducido considerablemente el umbral para que se establezcan los talentos.
Según las noticias anteriores de "Zhejiang News", el Mercado de Talentos Provincial de Zhejiang publicó recientemente las "Directrices para la introducción y liquidación de talentos universitarios a tiempo completo en la provincia de Zhejiang" (en lo sucesivo, " Pautas"). La guía de solicitud muestra que si cumple con las tres condiciones de tener un título universitario o superior (incluida la educación vocacional superior), tener 35 años o menos, trabajar en Hangzhou y que su empleador pague la seguridad social normalmente, puede solicitar un acuerdo. en el mercado de talentos de la provincia de Zhejiang.
Vale la pena señalar que, de acuerdo con la política anterior de introducción de talentos de Hangzhou, los estudiantes universitarios deben tener 35 años o menos, cumplir con el catálogo profesional de colegios y universidades ordinarios de tiempo completo, trabajar en Hangzhou, vivir en Hangzhou durante más de un año y pagar continuamente. Puede solicitar establecerse en Hangzhou solo si tiene seguro social durante 1 año o más (excluido el pago atrasado).
Según esta guía, las condiciones para establecerse en el mercado de talentos de la provincia de Zhejiang no sólo anulan los requisitos originales para las carreras con escasez, sino que también reducen el período de pago de la seguridad social a un mes. Sin duda, esto significa que el umbral para establecerse en Hangzhou se ha reducido considerablemente.
De hecho, ya el 3 de abril de este año, Hangzhou emitió las "Políticas y medidas sobre la implementación de políticas para estabilizar el crecimiento empresarial y promover el desarrollo de la economía real", aclarando que "los empleados de tiempo completo que trabajar en Hangzhou y pagar la seguridad social. Los graduados universitarios generales y superiores pueden establecerse directamente en la ciudad”.
Un reportero de China Business News señaló que es similar al enfoque de Hangzhou de reducir el umbral para establecerse al relajar la identificación de talentos. estándares y reduciendo el número de años para el pago de la seguridad social, Chongqing y la Nueva Área de Tianjin Binhai recientemente también se han tomado medidas similares para reducir el umbral para establecerse.
Por ejemplo, el 29 de mayo, la Nueva Área de Tianjin Binhai emitió las "Opiniones de orientación sobre gestión de talentos de Haihe", que mejoraron la "Política del plan de talentos de Haihe" de Tianjin y agregaron el "Plan Kunpeng". Política: Para aquellos con calificaciones académicas, los certificados duales se extienden a los certificados, es decir, los estudiantes universitarios a tiempo completo, los graduados de colegios y universidades ordinarios deben presentar certificados de graduación y los graduados con títulos de maestría y doctorado deben presentar certificados de grado. Para los talentos cualificados, los requisitos de años de trabajo se relajan. Para talentos calificados, amplíe el alcance de talentos calificados. Flexibiliza el límite de edad para el asentamiento, los requisitos de seguridad social y los certificados de empleo.
Al mismo tiempo, según el "Plan Kunpeng", la Nueva Área de Binhai ofrece subsidios de vivienda para talentos calificados, incluidos 6,543,2 millones de yuanes para estudiantes universitarios, 24.000 yuanes para maestrías y 36.000 yuanes para estudiantes de doctorado. durante tres años consecutivos.
Recientemente, Chongqing ha reducido aún más el umbral para establecerse, ha relajado los criterios para definir talentos, no establece edad ni años de trabajo, permite que sus familiares directos se muden con ellos y no establece restricciones geográficas.
Debemos tener cuidado con el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades.
Reporteros del National Business Daily notaron que el año pasado, ciudades como Chengdu, Wuhan y Xi'an introdujeron nuevas políticas de talento para reducir el umbral para establecerse y unirse a la "guerra por el talento". Desde principios de este año, la "guerra de acaparamiento de personas" se ha extendido del oeste al este.
Según estadísticas incompletas de los periodistas, desde principios de año, casi 30 ciudades, incluidas Changzhou, Haikou, Nanjing, Shenzhen, Wuhu, Hohhot, Ningbo y Wuxi, han introducido sucesivamente nuevas políticas de talento para reducir el umbral para instalarse.
Entonces, ¿cuál es la lógica interna detrás del “robo a la gente” de la ciudad?
Muchos expertos de la industria dijeron a los periodistas que, por un lado, el talento es un factor importante en el desarrollo saludable y la vitalidad de una ciudad, por otro lado, está relacionado con la política del país de asentar 654,38 mil millones de personas; -personas registradas en las ciudades.
Un periodista del National Business Daily señaló que en septiembre de 2016, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la emisión de un plan para promover la liquidación de 100 millones Población no familiar en la ciudad", aclarando que durante el período del "Decimotercer Plan Quinquenal", al relajar las restricciones al asentamiento, ajustar y mejorar la política de asentamiento en las megaciudades y megaciudades, la tasa de urbanización de la población registrada aumentará en más de 1 punto porcentual anual, y la transferencia promedio anual de hogares será para 2020. La tasa de urbanización de la población registrada en el país aumentará a 45, y la tasa de registro de hogares en cada región La brecha entre la tasa de urbanización de la población y la población permanente La tasa de urbanización de la población se ha reducido en más de 2 puntos porcentuales en comparación con 2013.
Según el Boletín Estadístico Nacional de Desarrollo Económico y Social 2018, al cierre de 2018, la tasa de urbanización de la población registrada de mi país fue de 43,37, un aumento de 1,02 puntos porcentuales respecto al cierre del año anterior. . Esto significa que para alcanzar el objetivo de tasa de urbanización del 45% de la población registrada, al menos 20 millones de personas no registradas deben instalarse en las ciudades en los próximos dos años.
“Desde un punto de partida, el objetivo principal de estas nuevas políticas de talento es optimizar la estructura del talento, impulsar el desarrollo económico local y promover una nueva urbanización. Este es también un requisito inherente para construir una sociedad moderadamente acomodada. "En lugar de 'rescatar el mercado', es mejor decir 'introducir sabiduría'. Por supuesto, hasta cierto punto, estas políticas también tienen un efecto positivo en la promoción del mercado". consumo de viviendas comerciales."
Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que a finales de abril de este año, la superficie de viviendas comerciales en venta a nivel nacional era de 513,8 millones de metros cuadrados, una disminución de 2,66 millones. metros cuadrados desde finales de marzo, de los cuales la superficie de inmuebles residenciales en venta disminuyó en 3,57 millones de metros cuadrados.
Los datos de Ke Rui también muestran que el impacto directo de la “guerra por la gente” en algunas ciudades es una reducción significativa del inventario en el mercado inmobiliario.
Tomemos Xi'an como ejemplo. A finales de marzo de este año, el inventario de viviendas comerciales era de 13,67 millones de metros cuadrados, una disminución de 654,38 06 desde 2065,438 08 y una disminución del 28% desde 2065,438 07.
A finales de marzo de este año, el inventario de viviendas comerciales de Hangzhou era de 2,56 millones de metros cuadrados, una disminución del 8% con respecto a 2018 y una disminución del 52% con respecto a 2017. Otro ejemplo es Changsha. A finales de marzo, el inventario de viviendas comerciales era de 104.600 metros cuadrados, una disminución de 654,38 08 desde 2065.438 08 y una disminución del 36% desde 2065.438 07.
"Si bien reducimos significativamente el umbral de liquidación, debemos tener cuidado con los aumentos excesivamente rápidos de los precios de la vivienda y el sobrecalentamiento del mercado inmobiliario en algunas ciudades", dijo Yan Yuejin: "Debemos implementar estrictamente la política de control". de 'estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas', para garantizar el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario”
(Fuente: National Business Daily)