¿Es necesario pignorar un certificado de bienes raíces para préstamos de vivienda comercial?

En cuanto a la cuestión de si un préstamo para vivienda comercial requiere un certificado de propiedad, existen dos situaciones: hipoteca y no hipoteca.

Para un préstamo hipotecario, el comprador de la vivienda completa una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de venta de la casa, carta de garantía y otros documentos de respaldo. documentos. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de viviendas y se encarga del registro y la certificación notarial de las hipotecas inmobiliarias basándose en el contrato de venta de viviendas proporcionado por los compradores de viviendas y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de viviendas.

En cuanto a si es necesario hipotecar el certificado inmobiliario con un banco, las prácticas específicas de diferentes ciudades y diferentes bancos son diferentes. Si solicita un préstamo hipotecario en un banco, depende del departamento hipotecario local. En algunas ciudades, el departamento hipotecario recuperará el certificado de propiedad original, luego emitirá un certificado hipotecario al banco y luego acudirá al departamento hipotecario. para liberar la hipoteca cuando se pague el préstamo y luego devolver el original. Además, algunos departamentos hipotecarios de la ciudad no recogerán el certificado de propiedad original, pero marcarán en la columna de comentarios del original que la propiedad ha sido hipotecada a un determinado banco en un determinado año, mes y día, el monto de la deuda. , se devolverá el original y se emitirá otro certificado al banco.