¿El certificado de propiedad del préstamo comercial está en el banco o se entrega al propietario?
Para los jóvenes, pedir un préstamo para comprar una casa es la forma más ideal, que no sólo puede aliviar la presión financiera, sino también hacer realidad el deseo de comprar una casa. Pero todo el mundo se encontrará con un problema a la hora de comprar una casa con un préstamo. ¿El certificado de préstamo comercial de bienes raíces es emitido por el banco o el propietario? ¡Echemos un vistazo con el editor!
El certificado de préstamo comercial inmobiliario se entrega al banco o al propietario;
Las regulaciones de cada banco son diferentes. Algunos bancos pignorarán el certificado de propiedad inmobiliaria y algunos bancos devolverán el certificado de propiedad inmobiliaria al prestatario. Pero no importa cuál sea la situación, el prestatario ya ha completado los procedimientos de registro de la hipoteca ante la Autoridad de Vivienda cuando solicita un préstamo, por lo que, independientemente de quién tenga el certificado de propiedad, se encuentra en estado de hipoteca antes de que se pague el préstamo. no se puede vender, transferir o transferir.
¿Qué debo hacer si necesito un certificado inmobiliario?
Muchos lugares de la vida diaria requieren un certificado inmobiliario. Por ejemplo, si un niño se matricula en la escuela, se requiere una copia del certificado de propiedad. Si la escritura de la propiedad está en sus manos, pueden copiarla cuando quieran. Si el certificado de bienes raíces está en el banco, debe presentar una solicitud al banco y pedirle al personal del banco que lo copie, o puede sacarlo y copiarlo usted mismo, pero debe devolverlo dentro de los 2 días.
Problemas con los préstamos hipotecarios para vivienda:
1. Muchos bancos pignorarán el certificado inmobiliario al gestionar los procedimientos de préstamos hipotecarios para evitar que los prestatarios utilicen el certificado inmobiliario para realizar otros préstamos y causar daños. la propiedad. Intereses bancarios.
2. Muchas pequeñas empresas de préstamos en el mercado chino pueden ofrecer hipotecas secundarias para bienes raíces. En pocas palabras, el prestatario vuelve a utilizar como garantía el importe restante del préstamo de la vivienda hipotecada. Por ejemplo, para una casa valorada en 6,543,8 millones de yuanes, pedí prestados 700.000 yuanes. Después de unos años de pago, si todavía le quedan 500.000, la compañía de préstamos puede ofrecer al propietario un segundo préstamo hipotecario de 200.000.
3. Además de las compañías de préstamos que pueden ofrecer segundas hipotecas, muchas empresas usureras también pueden ofrecer préstamos, siempre que les presente el certificado de propiedad, puede prestar dinero. Si no paga lo vencido, su propiedad se venderá a bajo precio, perjudicando los intereses del banco. Por lo tanto, para evitar que suceda este tipo de cosas, los bancos generalmente pignoran el certificado de propiedad inmobiliaria ante el banco y se lo devuelven después de liquidar el préstamo.
Resumen del artículo: Bueno, aquí termina el conocimiento sobre si el certificado inmobiliario del préstamo comercial debe entregarse al banco o al propietario, y cómo lidiar con el certificado inmobiliario en la vida diaria. Si necesita mucha información, continúe siguiendo a Qijia. Le proporcionaremos contenido mejor y más interesante en el futuro.
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