¿Pueden los forasteros obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano en Chongqing? ¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa de segunda mano con préstamo?

¿Pueden los extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano en Chongqing?

Los forasteros pueden pedir préstamos para comprar casas de segunda mano en Chongqing. Hay varias formas para que los forasteros compren una casa con una residencia permanente registrada: encontrar una empresa que pague la seguridad social de Chongqing durante más de un año y. Solicite un registro de hogar colectivo para la introducción de talentos en Chongqing. Puede establecerse con un título universitario o superior. Esto requiere encontrar una unidad afiliada a la empresa. Para obtener información, puede realizar préstamos directos.

A primera vista, los préstamos no están permitidos si tienes un registro de hogar extranjero, pero en la práctica, aún puedes prestar directamente si tienes tres no. Disponemos tanto de viviendas nuevas como de segunda mano. Esto requiere una tarifa adicional de aproximadamente el 2% del monto del préstamo. Por ejemplo, el precio total de la casa que compró es 6.543.805 yuanes, y luego pide prestado 6.543.800 yuanes, entonces el costo es de aproximadamente 20.000 yuanes.

A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano con un préstamo

1 Presta atención a los derechos de propiedad de la casa

A la hora de comprar. En una casa de segunda mano, los compradores deben prestar más atención a los derechos de propiedad de la casa. Algunas casas de segunda mano no tienen derechos de propiedad. Comprar una casa sin un certificado de título es muy riesgoso para el comprador. El propietario puede hipotecar o revender la casa después de recibir el dinero. Y algunas casas son compartidas por muchas personas, como herederos, familias y parejas. Para ello, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de compraventa de la vivienda con el propietario.

2. Elija un banco de préstamo

Al comprar una casa de segunda mano con un préstamo, los compradores de vivienda pueden elegir su propio banco de préstamo, pero cada banco tiene diferentes políticas de préstamo. Al elegir un banco, los compradores de vivienda no sólo deben considerar el plazo del préstamo, sino también el número de sucursales bancarias y la conveniencia del pago. Así a la hora de elegir un banco, podrás conocer más sobre varios bancos y finalmente elegir el que más te convenga.

3. Preste atención al método de pago

A la hora de comprar una casa de segunda mano con un préstamo, los compradores de vivienda deben prestar atención al método de pago. En la actualidad, los principales métodos de pago de los principales bancos son el método de pago igual de capital e intereses y el capital promedio. El capital promedio divide en partes iguales el capital del préstamo según el número total de meses de pago, más los intereses sobre el capital restante en el período anterior, para formar el monto de pago mensual. Igual capital e intereses significa que los pagos mensuales de los compradores de vivienda son los mismos en la primera mitad del período, la proporción de pagos de intereses es grande y la proporción de capital es pequeña; Después de alcanzar la mitad del período de amortización, el ratio de capital aumenta gradualmente y el ratio de intereses es menor.

4. Presta atención al plazo del préstamo.

Hay muchos factores que afectarán al plazo del préstamo a la hora de comprar una casa de segunda mano. Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés total, pero el pago mensual será mucho menor. Si el plazo del préstamo es corto, el interés total de amortización será menor, pero el pago mensual será mayor.

En cuanto a si los forasteros pueden comprar casas de segunda mano en Chongqing y a qué deben prestar atención con los préstamos para comprar casas de segunda mano, el texto anterior ha brindado introducciones relevantes. Los extranjeros también pueden obtener préstamos para comprar casas de segunda mano en Chongqing, pero deben cumplir las condiciones pertinentes y pagar la seguridad social aquí durante un determinado número de años. A la hora de comprar una casa de segunda mano, hay que prestar atención a si los derechos de propiedad de la casa son claros y comprender la antigüedad de la misma.