Las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda alcanzan mínimos en muchas ciudades
¿Cuál es la razón por la que las tasas de interés de los préstamos hipotecarios por primera vez han alcanzado nuevos mínimos en muchos lugares?
La reciente caída de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios es el resultado de la orientación política y del mercado. oferta y demanda. Las autoridades reguladoras han establecido un mecanismo de ajuste dinámico para las políticas de tasas de interés de préstamos para primera vivienda, emitiendo aún más señales políticas para alentar a las ciudades calificadas a reducir moderadamente las tasas de interés de préstamos para primera vivienda. La caída intermensual de los precios de la vivienda se redujo ligeramente en enero y el mercado inmobiliario en algunas ciudades se recuperó. Sin embargo, desde principios de año, los datos de ventas de viviendas nuevas en 30 ciudades grandes y medianas se han mantenido en niveles bajos y han comenzado a producirse reembolsos anticipados de préstamos en varios lugares. El mercado hipotecario se inclina a favor de los prestamistas, razón por la cual algunos bancos han tomado la iniciativa de reducir las tasas de interés hipotecarias.
Últimamente, las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda han caído significativamente en muchos lugares. Según las estadísticas de RealData, la tasa de interés promedio promedio en 100 ciudades por primera vez en febrero fue del 4,04%, una disminución intermensual de 6BP. Después de cuatro meses de permanecer básicamente estable, volvió a caer significativamente, y el nivel absoluto alcanzó un nuevo mínimo desde 2019. El tipo de interés medio de los préstamos para segunda vivienda fue del 4,91%, sin cambios respecto al mes anterior. Además, las tasas de interés de los préstamos para primera y segunda vivienda cayeron 143 pb y 84 pb respectivamente en febrero.
Específicamente, las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda en las ciudades de segundo nivel fueron las que más cayeron mes a mes. Las tasas de interés hipotecarias en las ciudades de primer nivel fueron las más altas en febrero, con un promedio del 4,6% para los compradores por primera vez y del 5,13% para los compradores por segunda vez, ambos sin cambios con respecto al mes anterior. La tasa de interés promedio para préstamos para viviendas por primera vez en ciudades de segundo nivel fue del 3,99%, 8 puntos porcentuales menos que el mes pasado. La tasa de interés promedio para préstamos para viviendas por primera vez en ciudades de tercer y cuarto nivel fue del 4,04%, 4 puntos porcentuales menos que el mes pasado. el mes anterior. Las tasas de interés en las ciudades de segundo, tercer y cuarto nivel fueron del 4,91% y el 4,9% respectivamente, las mismas que el mes pasado.
Recientemente se ha publicado la última cotización de LPR. Como "ancla" para fijar el precio de los tipos de interés hipotecarios, el LPR (tipo preferencial para préstamos con un vencimiento de más de cinco años) se mantuvo sin cambios en febrero en el 4,3%.