Calculadora de préstamos mensuales para tiendas

Las tiendas requieren un pago inicial del 50% y la tasa de interés aumentará en un 0%. El llamado 50% se calcula en función del valor de la tienda que deseas comprar. Las hipotecas comerciales son diferentes de las hipotecas de vivienda ordinarias (dependiendo de la propiedad que desee hipotecar, el monto del préstamo es generalmente del 6% al 0% del valor de tasación de la propiedad. La tasa de interés aumenta entre el 5% y el 30%). Si compara esto, sabrá que la tasa de interés de los préstamos comerciales para comprar casas es muy rentable. Suplemento: Las tiendas se pueden prestar hasta por 10 años. Debido a que es una propiedad de inversión, no hay diferencia entre el primer conjunto y el segundo conjunto. El pago inicial mínimo es del 50%, el préstamo máximo es del 50% y la tasa de interés aumentará al menos en un 0%, dependiendo de los ingresos del trabajo personal, el crédito bancario personal y las políticas del banco local, que oscilan entre el 0% y el 20%. En el caso de un aumento del 0%, la tasa de interés es del 205% (la tasa base es del 60,55%), en el caso de un aumento del 5%, y en el caso de un aumento del 20%, la tasa de interés es del 60%. Si el préstamo se calcula sobre la base de 500.000 RMB y el plazo del préstamo es de 10 años, la diferencia en la tasa de interés mensual máxima entre los dos es inferior a 200 yuanes/mes. La mayoría de las ciudades cobran un impuesto de escritura del 4%, que cuesta 40.000 yuanes. Algunas ciudades cobran el 3%, lo que cuesta 30.000 yuanes. La tarifa mínima estándar para los fondos de mantenimiento general es del 2%, lo que requiere 20.000 yuanes. También hay una tarifa del 3%, que es de 30.000 yuanes. Dependiendo de la zona, suele ser de 30 yuanes/metro cuadrado a 90 yuanes/metro cuadrado, pero generalmente varía de una provincia a otra. En cuanto a qué banco tiene la tasa de interés más baja, las tasas de interés de todos los bancos están unificadas por el banco central. Depende principalmente de qué banco local le dará un descuento. En términos generales, si sus calificaciones personales son buenas, puede obtener más descuentos. Método de cálculo: muchos bancos tienen calculadoras listas para usar en sus sitios web de China. Puede ingresarlos según sea necesario y obtener los datos correctos rápidamente.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda?

En el mercado actual, es bueno abrir su propia tienda, pero abrir una tienda requiere una inversión inicial relativamente grande, por lo que la presión financiera solo puede aliviarse mediante préstamos de la tienda. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? Ahora vamos a conocernos.

1. Documentos necesarios para el alquiler del local

1. Se requieren originales y copias del DNI del propietario y registro de domicilio. Además, comprobante de flujo salarial e ingresos, y comprobante de ventas. Se requiere contrato. Certificado bancario de pago inicial.

2. Varios procedimientos importantes para comprar una tienda: firmar un contrato de compra de vivienda, pagar el pago inicial, el comprador solicitar un préstamo comercial, ir al centro comercial local para verificar los impuestos, transferir el escaparate de la tienda. , entregando la casa, y el banco transferirá el préstamo a la cuenta del vendedor.

2. Regulaciones relevantes para los préstamos para tiendas

1. Los préstamos para tiendas son préstamos comerciales, que obviamente son diferentes de los préstamos para viviendas personales. Es imposible utilizar préstamos de fondos de previsión. Las tiendas no sólo pueden obtener préstamos de los bancos, sino también de las empresas de préstamos.

2. Si solicita un préstamo para tienda a través de un banco, la información que debe proporcionar incluye: documento de identidad personal, ingresos, contrato de compra de tienda, certificado de hipoteca y certificado de pago inicial. Los préstamos comerciales concedidos por los bancos pueden ampliarse hasta un máximo de 65.438+00 años.

3. Si solicito un préstamo comercial, tengo la capacidad de pagar el préstamo y mi crédito es muy bueno, entonces solo necesito seguir el proceso de solicitud del préstamo.

Tres. Condiciones para solicitar préstamos comerciales

1. Para solicitar un préstamo es necesario tener buena capacidad civil y poder presentar un documento de identidad válido.

2. El banco determina la capacidad de pago del solicitante revisando la información del solicitante.

3. El solicitante no tiene problemas de crédito y tiene un buen historial crediticio.

4. Se puede presentar un contrato para la compra de una tienda, y el comprador del contrato y el prestamista que solicita el préstamo pertenecen a la misma persona.

5. La persona que solicita el préstamo ha pagado más del 50% del pago inicial al comprar la tienda.

6. Si el banco cumple con los demás requisitos del solicitante, el solicitante puede solicitar un préstamo comercial.

¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda? Creo que ya tienes tu respuesta. Puedes solicitar un préstamo para comprar una tienda, pero debes pagar el 50% del pago inicial de la tienda.

Tasa de interés de préstamos comerciales de 2016

Método de cálculo de la tasa de interés de préstamos comerciales

1. La fórmula básica para calcular el interés La fórmula básica para calcular el interés de los ahorros. depósitos es: interés = capital Oro × período de depósito × tasa de interés.

2. Conversión de tasa de interés La relación de conversión entre tasa de interés anual, tasa de interés mensual y tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × 12 (meses) = tasa de interés diaria × 360 (días) ; tasa de interés mensual = año Tasa de interés ÷ 12 (meses) = tasa de interés diaria × 30 (días Tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) = ​​tasa de interés mensual ÷ 30 (días); Al utilizar tipos de interés, preste atención a la coherencia con el período de depósito.

3. Punto de partida del cálculo de intereses 1. El punto de partida para el cálculo de intereses para los depósitos de ahorro es el RMB, y no se pagan intereses en monedas inferiores al RMB. 2. El importe del interés se calcula con un decimal y se redondeará a un decimal cuando realmente se pague. 3. Excepto en el caso de los ahorros corrientes, que se liquidan anualmente y los intereses pueden transferirse al principal, independientemente de la duración del período del depósito, los intereses de los demás depósitos de ahorro se reembolsarán junto con el principal cuando se retire, sin interés compuesto. .

4. Cálculo del período de depósito 1. El período de depósito se calcula utilizando el método de no contar el primer y el último dígito. 2. Independientemente de si es un mes grande, un mes pequeño, un mes ordinario o un mes bisiesto, cada mes se calcula en 30 días y el año completo se calcula en 360 días. 3. Las fechas de vencimiento de los distintos tipos de depósitos deberán calcularse anualmente y mensualmente. Si la fecha de apertura de la cuenta falta en el mes de vencimiento, la fecha de vencimiento debe ser el último día del mes de vencimiento.

Verbo (abreviatura de verbo) Cálculo del interés de los depósitos de ahorro en moneda extranjera La tasa de interés de los depósitos de ahorro en moneda extranjera se basa en la tasa de interés anunciada por el Banco Popular de China. moneda, y el interés se calcula en la moneda original (la moneda secundaria se puede convertir a moneda extranjera de acuerdo con el precio de cotización de divisas del día del pago en RMB). Las normas de acumulación de intereses y los métodos de cálculo son similares al método de depósito en RMB.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar un local?

Primero, debe abrir una cuenta de depósito corriente en la institución comercial de un banco, completar el formulario de solicitud de préstamo según se requiere y enviar el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco.

2. El personal del banco o los abogados designados visitarán al prestatario para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información proporcionada por el prestatario.

3. Una vez que el banco apruebe la solicitud, notificará al solicitante el resultado de la aprobación y firmará un contrato de préstamo. Tramitar seguros, registro de hipotecas, notariados y otros trámites que correspondan.

4. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato y luego el prestatario debe reembolsar el capital y los intereses de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la propiedad comprada con un préstamo comercial se utiliza para negocios, debe preparar la tarjeta de identificación del prestatario, el libro de registro del hogar, el certificado de estado civil, el original y la copia del certificado de bienes raíces y los extractos bancarios. , certificados de grandes activos, etc. Una copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, los estatutos de la empresa, los estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, los extractos bancarios de la empresa y los materiales de respaldo para fines comerciales o financieros.

¿Cuál es el proceso de préstamo para comprar un local?

En primer lugar, debe abrir una cuenta de depósito corriente en la institución comercial de un banco;

2. Complete el formulario de solicitud de préstamo según sea necesario y envíelo. se requieren todos los documentos requeridos según las indicaciones del banco;

3. El personal del banco o los abogados designados visitarán su hogar para investigar la autenticidad, legalidad e integridad de la información que usted proporciona;

4. Aprobación del banco Luego, le notificaremos los resultados de la aprobación y firmaremos un contrato de préstamo con usted

5. Realizar el seguro, el registro de la hipoteca, la notarización y otros procedimientos según corresponda; >

6. CITIC Industrial Bank le transferirá el préstamo directamente a usted. Transfiéralo a la cuenta estipulada en el contrato;

7. Pague el capital y los intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

8. Si la propiedad comprada con un préstamo comercial se utiliza para un negocio, es necesario preparar los materiales: documento de identidad del prestatario, registro del hogar, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, extracto bancario, gran cantidad Certificado de activo, etc. Una copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, los estatutos de la empresa, los estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, los extractos bancarios de la empresa y los materiales de respaldo para fines comerciales o financieros.

Cantidad: Generalmente para fines empresariales se puede solicitar hasta el 70% del valor de tasación del inmueble.

Tasa de interés: Dependiendo de las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés aumentará en más del 20% con base en la tasa de interés base.

Plazo de tiempo: generalmente inferior a cinco años.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos hipotecarios para bancos y comercios?

Los procedimientos para los préstamos hipotecarios para tiendas son básicamente los mismos que para otros préstamos hipotecarios para viviendas comerciales; 1. Condiciones de solicitud de hipoteca para viviendas: naturaleza de la casa, edificio de oficinas, villa, vivienda comercial, residencia, vivienda asequible (requisitos estrictos para vivienda asequible), los derechos de propiedad quedarán claros dentro de 20 años. El deudor hipotecario (la edad normal es entre 18 y 65 años) goza de buena salud. No intervendrá el informe crediticio del deudor hipotecario de los últimos 24 meses. 6. El deudor hipotecario puede acreditar la fuente de reembolso y otros bienes (certificados de depósito a plazo grande, dos casas, acciones, fondos, etc.). 2. Preparar materiales:.

Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del prestatario y su cónyuge (si es soltero, se requiere comprobante de soltería). Comprobante y copia del estado civil del prestatario. Pruebas y copias de propiedad del hogar y propiedad del automóvil, otros materiales de certificación de activos (certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de la tierra, original y copia de la escritura), extractos de la cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses (con el Capítulo sellado del negocio bancario), certificado de ingresos de la unidad de trabajo, préstamo privado familiar y otros materiales de respaldo, informe de evaluación\3. Proceso de préstamo hipotecario: presentación de materiales, firma de documentos bancarios, valoración de la vivienda, aprobación bancaria, préstamo bancario, hipoteca.