Descuento en préstamos comerciales

¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2017?

Los préstamos comerciales son préstamos comerciales que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos comerciales en 2017? A continuación se muestran las respuestas relevantes que compilé. ¡Todos pueden consultarlas!

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para comprar una casa en 2017?

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de varias regiones tienen diferentes tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas suelen aumentar un 10%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión durante el mismo período fue del 3,25%, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

Una segunda vivienda se define como segunda vivienda si la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores) ha determinado el número de hipotecas y ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una hogar.

Lectura adicional: Cosas a tener en cuenta al adquirir un préstamo comercial.

En primer lugar, la elección del método de pago

La diferencia entre capital promedio e intereses iguales

Capital promedio: se refiere a la amortización mensual del principal durante el El plazo del préstamo Gold es el mismo. A medida que el capital a devolver sea cada vez menor en el futuro, ¡los intereses también serán cada vez menores en el futuro!

Igual principal e intereses: es decir, no todos los meses se amortiza el mismo principal e intereses. Esto significa que desde el momento en que solicita el préstamo, ¡el pago mensual será el mismo siempre!

1. El método de amortización del capital medio es adecuado para personas de altos ingresos.

Con pagos iguales del principal, el prestatario puede reducir gradualmente la carga a medida que aumenta el período de pago. Este método de pago consiste en distribuir el capital cada mes y pagar los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual.

En las mismas condiciones, el interés total pagado mediante este método de pago es menor que el capital y los intereses iguales. A medida que pasa el tiempo, la carga de pago se reducirá gradualmente. Sin embargo, dado que los intereses están disminuyendo, el pago mensual en los primeros años será mayor que el capital y los intereses iguales, lo cual es muy estresante. Por lo tanto, este método de pago es más adecuado para personas con altos ingresos y baja presión de pago.

2. El método de pago igual de capital e intereses es adecuado para personas con ingresos estables.

Igualdad de capital e intereses consiste en sumar el total de capital e intereses del préstamo hipotecario y luego repartirlos equitativamente entre cada mes del periodo de amortización.

Como pagador, paga cada mes una cantidad fija al banco, pero de forma proporcional. El principal del pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Se puede observar que las familias con ingresos estables y condiciones económicas que no permitan una inversión excesiva en la etapa inicial pueden optar por este método. 3. Algunas propiedades ofrecerán pago a plazos.

Este es un buen método de pago para jóvenes, estudiantes universitarios que acaban de empezar a trabajar y algunas personas que andan cortas de dinero. Generalmente, este método de pago permite un período de gracia de 1 a 5 años para los clientes que no pagan el pago inicial. Después de 5 años, a medida que aumenten los ingresos y se consolide la base económica, el pago mejorará a un método de pago normal.

2. Selección del plazo del préstamo

La suma del plazo del préstamo y la edad real del prestatario no excederá los 65 años. Por ejemplo, para un comprador de vivienda de 40 años, la fecha de firma del contrato de préstamo e hipoteca es el 15 de abril de 2013. Luego, si el cumpleaños real del prestatario es antes de abril de 2015, el plazo máximo de su préstamo hipotecario es de 24 años; si el cumpleaños real del prestatario es el 15 de abril o después, el plazo máximo de su préstamo hipotecario es de 25 años.

La elección del plazo del préstamo varía de persona a persona. Hay tres factores principales a considerar:

1. El período de préstamo hipotecario más largo posible por parte del prestamista;

2. La propia situación del prestamista, como los ahorros, los ingresos y gastos diarios. presión de pago, etc. ;

3. Preste la debida atención a la situación macroeconómica, como los períodos de recortes de tipos de interés económicos o aumentos de tipos de interés. En términos generales, si las propias condiciones lo permiten, el período del préstamo debe ampliarse adecuadamente durante los períodos de reducción de las tasas de interés económicas; durante los períodos de aumento de las tasas de interés económicas, el período del préstamo debe acortarse adecuadamente.

En tercer lugar, la elección del monto del préstamo

Al solicitar un préstamo de vivienda personal, los prestatarios deben hacer un juicio correcto sobre su solidez financiera actual y su capacidad de pago, y al mismo tiempo considerar su futuro Realizar previsiones correctas y objetivas de los ingresos y gastos de la empresa.

1 se refiere al estado de capital propio del prestatario, como ahorros, ingresos y gastos diarios, presión de pago, etc.

2.Prestar la debida atención a la situación macroeconómica, como periodos de bajadas de tipos de interés económicos o subidas de tipos de interés.

3. En términos generales, si la propia solidez financiera lo permite, el coeficiente de préstamo debe aumentarse adecuadamente durante los períodos de recortes de las tasas de interés económicas, durante los períodos de aumento de las tasas de interés económicas, el coeficiente de préstamo debe reducirse adecuadamente.

En cuarto lugar, elija un buen banco de préstamos.

Los prestatarios, al comprar casas existentes o de segunda mano, pueden elegir su propio banco de préstamos. Cuanto más sofisticados sean los servicios que ofrezca un banco hipotecario, más flexibles y diversos serán los servicios financieros personales que recibirá, así como una rica cartera de servicios y productos. Desde la perspectiva de los ciudadanos, no hay duda de que cuantas más opciones tengan los ciudadanos, mejor.

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¿Qué significa la tasa de descuento del préstamo?

Pregunta 1: ¿Qué significa el descuento en el interés del préstamo? Es decir, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda es preferencial sobre la base de una determinada proporción basada en la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para las hipotecas con un tipo de interés a más de cinco años es del 6,60%. Si hay un descuento del 15%, el tipo de interés de ejecución es del 5,61%.

Con carácter general, es necesario cumplir determinadas condiciones para disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales. Debe ser la primera compra de vivienda, los ingresos totales de la persona o la familia son más del doble del pago mensual del préstamo y la persona o su cónyuge tiene un mal historial crediticio personal.

Pregunta 2: ¿Qué significa tasa de interés con descuento al pedir dinero prestado? Como sugiere el nombre, descontar significa reducir la tasa de interés en función de la tasa de interés base nacional actual. Por ejemplo. Un descuento del 20% es la tasa de interés base del 6,14%.8=4,912%.

Pregunta 3: ¿Los descuentos en préstamos bancarios continuarán para siempre? Si el banco reconoce su descuento y ha realizado un pago, no importa cómo suba o baje la tasa de interés, el descuento se basará en la tasa de interés actual. Por ejemplo, el tipo de interés básico en febrero es del 6,31%, lo que supone un descuento del 20%. Si el tipo de interés se ajusta al 6,56% en julio, también obtendrá un descuento del 20% respecto del 6,56% actual. Una cosa más, ¿cuánto interés pagan la mayoría de los bancos cuando piden dinero prestado? Si el interés se ajusta ese año, no afectará tu salud. Generalmente se ajustará al interés vigente el 65438 de junio + 1 de octubre. Algunos bancos pequeños cambiarán con las tasas de interés bancarias. Por lo tanto, debe consultar con su banco para obtener información específica.

Pregunta 4: ¿Qué significa el descuento en la tasa de interés del préstamo? Esto significa que se puede descontar el tipo de interés. En cuanto al descuento o no, no lo sé.

Pregunta 5: ¿Qué significa el descuento en préstamos CCB? El tipo de interés actual de los préstamos a cinco años del CCB es del 6,55%. Si el descuento es del 98%, la tasa de interés es del 6,419%. Puede ahorrar un 0,13%. Si son 300.000 yuanes, puede ahorrar 383 yuanes al año.

Pregunta 6: ¿Qué significa el descuento en el interés del préstamo? Significa que la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial se descuenta según una determinada proporción basada en la tasa de interés de referencia estipulada por el Banco Popular de China. Por ejemplo, el tipo de interés de referencia actual para las hipotecas con un tipo de interés a más de cinco años es del 6,60%. Si hay un descuento del 15%, el tipo de interés de ejecución es del 5,61%.

Pregunta 7: ¿Qué entiende el intermediario por descuento de intereses de préstamos bancarios? El descuento en préstamos bancarios se refiere a la reducción de la tasa de interés del préstamo con fines promocionales o la tasa de interés preferencial para compradores de vivienda por primera vez cuando utilizan préstamos comerciales. Generalmente, será entre un 5% y un 30% más bajo que la tasa de interés base, que es el llamado descuento de la tasa de interés del 95% al ​​70%~

Pregunta 8: ¿Qué significa el límite de descuento de intereses del préstamo? ? Descuento de venta: Te vendo un televisor por 1.000. Hay una mancha de pintura en el exterior del televisor que afecta la apariencia, pero la calidad es buena. Después de la negociación, renunciaré a sus 10 yuanes. Esto se llama descuento de ventas.

Entrada de confirmación contable 1000-10=990.

Descuento por pronto pago: te venderé un televisor por 1.000 y te dejaré pagar lo antes posible. Déjame decirte que si pagas dentro de los 30 días, quedarás exento de los 10 yuanes. Si supera los 30 días, se pagará la indemnización completa. Estos 10 yuanes son un descuento por pronto pago.

El ingreso reconocido contablemente es de 1.000.

Eso es básicamente lo que significa.

Pregunta 9: ¿Qué entienden muchos bancos por descuentos en préstamos hipotecarios? Si va a solicitar un préstamo de vivienda personal con nuestro banco, la tasa de interés real del préstamo que puede solicitar la establece el banco gestor en función del tipo de negocio que está solicitando, solvencia personal, estado crediticio, método de garantía y otros. factores, y sólo puede determinarse después de la aprobación.

Pregunta 10: ¿Qué significa el descuento en la calculadora de hipotecas? Algunos préstamos tienen tasas de interés preferenciales o flotantes.

¿Cuál es el tipo de interés base de los préstamos hipotecarios en 2017?

Tasas de interés de préstamos comerciales 1 y 2017: dentro de seis meses, la tasa de interés del préstamo es del 4,35%, de medio año a un año, la tasa de interés del préstamo es del 4,35%, de uno a tres años; la tasa de interés del préstamo es del 4,75%; de tres a cinco años, la tasa de interés del préstamo es del 4,75%; durante más de cinco años, la tasa de interés del préstamo es del 4,9%;

2.2017 Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión: dentro de seis meses, la tasa de interés es del 2,75% durante medio año a un año, la tasa de interés es del 2,75% durante uno a tres años; 2,75%; de tres a cinco años, el tipo de interés es del 2,75%; durante más de cinco años, el tipo de interés es del 3,25%.

Datos ampliados

Condiciones y procedimientos para préstamos comerciales

1. Las condiciones para préstamos comerciales deben cumplir cuatro puntos: ① El solicitante tiene entre 18 y 65 años. años de edad (2) El solicitante debe pagar más del 30% del pago inicial (3) El solicitante debe tener un trabajo estable y poder presentar los certificados salariales pertinentes (4) El solicitante tiene buen crédito y cumple con los requisitos de préstamo comercial; estándares.

2. Cuando el prestatario firma un contrato de compra de vivienda con el promotor, debe pagar el 30% del precio de compra; opinión, firma un contrato de préstamo con el comprador de la vivienda, un contrato de hipoteca y un contrato de garantía.

3. Gestionar el registro de hipotecas, seguros de la casa, trámites de notarización de contratos y prestar dinero en función de la información. El prestatario paga el préstamo en cuotas iguales. Para el principal impago del préstamo, el prestatario puede pagarlo en una sola suma, se seguirán cobrando intereses por el pago anticipado en el período actual y no se cobrará ninguna penalización.