¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa de segunda mano en Handan?
El índice de área de construcción del área residencial es superior a 1,0 (inclusive), el área de construcción de una sola unidad es inferior a 140 (inclusive) metros cuadrados (un aumento del 16,7% sobre la base de 120 metros cuadrados), y el precio real de transacción es 1,2 veces. Se consideran residencias ordinarias aquellas que están por debajo del precio medio de transacción de viviendas en terrenos del mismo nivel. De lo contrario, presione 3%.
Impuesto de timbre
El comprador y el vendedor pagan cada uno el 0,05% del precio de la vivienda.
Impuesto comercial
El impuesto comercial pagadero por la vivienda comprada dentro de dos años es: precio de transacción × 5% después de dos años, el impuesto comercial ya no se aplicará a las residencias ordinarias y El 5% de la diferencia en el precio de compra se aplicará al impuesto comercial de residencias de alto nivel.
Impuesto de construcción urbana
Impuesto empresarial del 7 %
Recargo por educación
Impuesto empresarial del 3 %
Ingresos personales impuesto
Residencias ordinarias dentro de 2 años: {ingresos por ventas - precio total de compra - (impuesto comercial + impuesto de construcción urbana + recargo educativo + impuesto de timbre)} × 20% residencias ordinarias más de 2 años (inclusive) y menos de 5 años: (Ingresos por ventas - precio total de compra - impuesto de timbre) × 20%. Venta de vivienda pública: dentro de 5 años (ingresos por ventas de vivienda - precio de vivienda asequible - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20%, del cual precio de vivienda asequible = área de construcción × 4.000 yuanes/metro cuadrado, tarifa de transferencia de terreno = 1.560 yuanes /metro cuadrado Metros × 1% × área de construcción. Están exentas las residencias ordinarias de más de 5 años.
Consejo: cuando las personas compran o venden casas, deben presentar el contrato de venta de la casa revisado por el departamento de administración de bienes raíces y pagar todos los impuestos a la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa. Al pagar impuestos, el comprador y el vendedor deben presentar el contrato de compra de la vivienda, la factura y el certificado de registro del hogar del comprador, etc.