En cambio, aumentaron los pagos de las empresas al público.

Cabe señalar que dado que el límite de préstamo para una transferencia de empresa a público se calcula en función del límite máximo de préstamo del fondo de previsión, el valor de la hipoteca y el saldo del préstamo hipotecario original, el El límite máximo de préstamo del fondo de previsión especificado por el centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda debe estar dentro del rango del saldo del préstamo original para la compra de vivienda comercial, por lo que no hay un aumento en el pago debido a un aumento en el monto del préstamo. Además del tipo de interés de referencia actual de los préstamos del banco central, entre los tipos de interés de los préstamos del banco central, el tipo de interés anual de los préstamos de los fondos de previsión con un plazo superior a cinco años es del 3,25% (el segundo conjunto de tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión son 1,1 veces la tasa de interés de referencia), y la cotización LPR de referencia de precios para préstamos comerciales ha alcanzado el 4,65 %, por lo que la tasa de interés disminuirá después de que los préstamos comerciales se conviertan en préstamos corporativos, y no habrá una situación en la que tasas de interés más altas conduzcan a mayores reembolsos.

1. El precio de mercado de préstamos (LPR) es un precio básico calculado y publicado por un banco cotizador representativo en base a la tasa de interés de préstamo del banco para los mejores clientes, más la tasa de interés de operación de mercado abierto (principalmente referencial). al tipo de interés preferencial de los préstamos a medio plazo). Todas las instituciones financieras deberían consultar principalmente los precios de los préstamos de LPR. LPR incluye 1 año y más de 5 años. LPR tiene un alto grado de comercialización y puede reflejar plenamente la oferta y demanda de fondos en el mercado crediticio. El uso de LPR para la fijación de precios de préstamos puede promover la comercialización de las tasas de interés de los préstamos y mejorar la eficiencia de la transmisión de las tasas de interés del mercado a las tasas de interés de los créditos. El 20 de enero de 2021, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) para 65.438 + 20 de febrero de 2021 es del 3,8% a 1 año y del 4,65% a 5 años y arriba. La LPR anterior es válida hasta la próxima versión de LPR.

2. La cotización del mercado de préstamos (LPR) es reportada al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario por cada banco cotizante el día 20 de cada mes (pospuesto en caso de feriados) en incrementos de 0,05 puntos porcentuales. El Centro de Financiamiento Interbancario Nacional calculará la LPR con base en la media aritmética después de excluir las cotizaciones más alta y más baja, redondear al múltiplo entero más cercano de 0,05%, y lo anunciará a las 9:30 de ese día. El público podrá acudir al Interbancario Nacional. Centro de financiación y consulte el sitio web del Banco Popular de China. LPR incluye 1 año y más de 5 años. El 25 de agosto de 2020, cinco bancos estatales, ICBC, China Construction Bank, Agriculture Bank of China, Bank of China y Postal Savings Bank of China, anunciaron simultáneamente que los préstamos personales para vivienda dentro del alcance de la conversión por lotes se ajustarán uniformemente. al método de fijación de precios LPR (precio de mercado de préstamos) de acuerdo con las normas pertinentes. Al mismo tiempo, el anuncio aclaró que una vez completada la conversión por lotes, si tiene alguna objeción al resultado de la conversión, puede transferirlo nuevamente a través de los canales relevantes o negociar con el banco manejador de préstamos antes del 31 de febrero de 2020. El 20 de enero de 2021, el Banco Popular de China autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciar que la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) para 65.438 + 20 de febrero de 2021 es del 3,8% a 1 año y del 4,65% a 5 años y arriba. La LPR anterior es válida hasta la próxima versión de LPR.

Tres. El banco que cotiza la LPR debe cumplir con los requisitos del marco de política macroprudencial, haber establecido una curva de tasa interna de rendimiento y un mecanismo interno de precios de transferencia, tener fuertes capacidades de fijación de precios independientes, haber formulado medidas de gestión para las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos del banco. , y tener otras características que sean propicias para cotizar las condiciones de trabajo. El mecanismo de autorregulación para la fijación de precios de las tasas de interés de mercado evalúa la calidad de las cotizaciones de los bancos cotizantes, ajusta periódicamente los miembros de los bancos cotizantes, supervisa y gestiona el funcionamiento de las tasas de interés cotizadas en el mercado de préstamos y regula el comportamiento de los bancos cotizantes y de los emisores designados.