¿Un préstamo comercial requiere una hipoteca para comprar una casa?
Comprar una casa con un préstamo comercial requiere una hipoteca. Una de las condiciones para solicitar un préstamo de vivienda comercial es utilizar la casa comprada como garantía para el préstamo. La institución crediticia generalmente se apodera del certificado de propiedad. de la casa de préstamo. Si solicita un préstamo comercial para comprar una casa, también deberá cumplir otras condiciones para el préstamo comercial.
¿A qué debes prestar atención al comprar un préstamo comercial para una casa?
1. La información proporcionada al banco debe ser verdadera.
Al solicitar un préstamo personal para vivienda, los bancos generalmente exigen a los prestatarios que proporcionen información básica como información de identidad personal y prueba de ingresos económicos.
Para personas físicas se deberá aportar prueba fehaciente de ocupación personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si falsifica su identidad y su información de ingresos y luego exagera sus capacidades financieras, es muy probable que provoque un incumplimiento en el pago inicial. Si el banco descubre y confirma que los materiales y la información proporcionados por el prestatario son falsos, reducirá en gran medida la calificación crediticia del prestatario y afectará su solicitud de préstamo.
2. Buen estado crediticio.
La calidad de su informe crediticio afectará directamente su solicitud de préstamo. En términos generales, si hay registros vencidos tres veces consecutivas y más de seis veces en el registro de crédito personal, la solicitud de préstamo será rechazada en gran medida. Si hay registros vencidos de tarjetas de crédito, hipotecas y préstamos para automóviles, todos aparecerán en su informe crediticio personal. Los compradores de viviendas pueden iniciar sesión en la investigación crediticia personal del Banco Popular de China para realizar consultas crediticias, pero los resultados son sólo como referencia. La solicitud de préstamo está sujeta a los resultados reales de la investigación del banco.
3. Entender los métodos de pago.
Existen dos métodos de pago comunes, igual capital e intereses e igual capital. Al elegir un método de pago, los compradores de vivienda pueden elegir en función de sus expectativas de ingresos futuros y sus planes de disposición de fondos.
Si se tiene suficiente capacidad de pago, especialmente en la etapa inicial del préstamo, lo adecuado es utilizar una cantidad igual de principal, porque el monto total a pagar será menor, es decir, los intereses. será mucho menor si tiene la misma cantidad de capital e intereses en el préstamo. Si planea pagar el préstamo anticipadamente, es mejor pagarlo en la etapa inicial del préstamo. Este método de pago tendrá mucho. de interés y no es rentable reembolsarlo anticipadamente en el último período.
4. Pagar el préstamo a tiempo.
Una vez emitido el préstamo bancario, preste atención a reembolsarlo a tiempo y no atrasarse. Los pagos atrasados no sólo causarán manchas en el crédito, sino que también afectarán a los préstamos futuros. Si la fecha de pago cae durante un día festivo, es mejor preparar la hipoteca con anticipación y transferir el dinero a la cuenta de pago para evitar pagos atrasados debido al retraso en la llegada durante el día festivo.