¿Se asigna o transfiere el certificado de propiedad?

La cesión es una forma que tiene el gobierno de transferir los ingresos de la tierra. En pocas palabras, si el usuario de la tierra no da dinero al gobierno, este será transferido y se utilizará principalmente para proyectos gubernamentales. La transferencia significa que el desarrollador debe pagar dinero al gobierno, y el gobierno garantiza su derecho a usarlo durante 70 o 50 años. Esto requiere que juzgues lo que estás usando. Si una persona privada compra una vivienda comercial, el terreno debe ser transferido, pero las viviendas de bajo alquiler o las viviendas de reasentamiento del gobierno requieren la asignación de terreno. Incluso si lo compras, tu derecho a usarlo no se verá afectado.

Un certificado de tierra es la base legal para que los propietarios o usuarios de la tierra disfruten de derechos de propiedad o uso de la tierra. Pago de la tarifa de transferencia del certificado de propiedad: impuesto de escritura 1,5%, impuesto de timbre 5‰, tarifa de intermediario 1% si un agente compra una casa, tarifas de préstamos bancarios, incluidos honorarios de abogados y honorarios de evaluación, etc. Si necesitas un préstamo.

Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, solicite el certificado de terreno. Si se asigna el terreno, deberá pagar una tarifa de transferencia de terreno (3% del precio del terreno determinado por el gobierno local). Si el terreno se transfiere, no hay necesidad de pagar. También hay tarifas esporádicas.

Tarifa de transferencia del certificado de propiedad

1. Si se transfiere la fuente de la tierra en el certificado de propiedad original, solo deberá pagar una tarifa de gestión.

2. Si la fuente del terreno asignado es (vivienda reformada después de la distribución de vivienda social unitaria, todas las casas después de que la vivienda pública se convierta en vivienda privada), una tarifa de transferencia de terreno del 3% del terreno local. Se debe pagar el precio al tramitar la transferencia del certificado de propiedad. Este es un gasto grande.

Tarifa de transferencia de certificado de propiedad:

Condiciones que deben cumplirse para las tarifas anteriores:

1 Los derechos de propiedad de la casa han sido por más de. dos años. Si tiene menos de dos años, se aplicará un impuesto empresarial adicional del 5,5%, que en principio correrá a cargo del vendedor.

2. La superficie construida es inferior a 140 metros cuadrados. Si la superficie supera los 140 metros cuadrados, el impuesto de escrituración es del 3% (incluidos 140).

3. La casa es una casa comercial ordinaria. Si compra vivienda pública, deberá pagar una tasa de transferencia de terreno.

4. El IRPF actualmente no es obligatorio y puede ignorarse.

5. Todo lo anterior se refiere a viviendas con derechos de propiedad. Si se trata del derecho de uso, no se puede obtener un préstamo y sólo se puede pagar en una sola suma. No es necesario pagar otras tarifas como el impuesto de escrituración, solo la tarifa de transferencia.

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