¿Cuál es la tasa hipotecaria general sobre terrenos?

Análisis legal: la tasa hipotecaria máxima para bienes raíces es 70. Los derechos de uso de terrenos para construcción residencial, derechos de uso de terrenos para construcción comercial y proyectos inmobiliarios en construcción son garantías calificadas para los bancos. Las tasas hipotecarias oscilan entre 50 y 60. La base principal para determinar la tasa hipotecaria es el valor (valor de mercado) de la hipoteca y los factores que cambian el valor, incluida la aplicabilidad, la liquidez y las tendencias cambiantes del valor de la hipoteca. El límite máximo para utilizar los derechos de uso de la tierra como garantía varía de un banco a otro, pero nuestro sistema lo controla dentro del 56% del valor tasado. La tasa de hipoteca sobre terrenos se refiere a la relación entre el monto del préstamo que se puede obtener para préstamos hipotecarios sobre terrenos y el valor de tasación del terreno.

Base jurídica: “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”

Artículo 4 El Estado implementa un sistema de control del uso del suelo. El estado prepara un plan general de uso de la tierra, estipula los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas. Las tierras agrícolas mencionadas en el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales, las tierras para uso de agua de tierras agrícolas, las superficies de aguas de cría, etc., las tierras para la construcción de edificios y estructuras; , incluidas residencias urbanas y rurales y edificios públicos. * Terrenos para instalaciones, terrenos industriales y mineros, instalaciones de transporte y conservación de agua, turismo, instalaciones militares, etc. se refieren a terrenos distintos de terrenos agrícolas y terrenos de construcción. Las unidades y las personas que usan la tierra deben usar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.

Artículo 6 Todas las unidades e individuos tienen la obligación de cumplir con las leyes y reglamentos de gestión de tierras, y tienen derecho a denunciar y acusar violaciones de las leyes y reglamentos de gestión de tierras.