¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial? ¿Qué materiales se requieren para un préstamo comercial?
Los materiales necesarios para solicitar un préstamo comercial son los siguientes:
1. Original y fotocopia del documento de identidad y registro de domicilio tanto del solicitante como de su esposa.
2. Comprobante de estado civil.
3. Contrato de compraventa de vivienda.
4. Factura o recibo del pago inicial de la vivienda.
5. Comprobante de ingresos del comprador.
Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente con un plazo de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a residentes urbanos para comprar casas comunes para uso propio y realizar préstamos legales. tasas de interés. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.
Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por las agencias de garantía de compra de vivienda al final del período estadístico.
Consideraciones sobre el proceso
1. Presentar la solicitud de préstamo: después de firmar el contrato de venta de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.
Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Debe consultar en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.
2. Investigación de la aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes.
Durante la investigación del banco, se pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información dependiendo de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.
3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si un solicitante de préstamo tiene mal crédito, esto conducirá directamente al fracaso de la solicitud de préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.
4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender las reglas detalladas del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.
5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista reembolsará el préstamo de acuerdo con las regulaciones.
Me gustaría preguntar ¿qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
Los materiales requeridos para un préstamo comercial son:
1. Certificado de identidad, certificado de registro del hogar y certificado de estado civil del solicitante del préstamo y su cónyuge.
2. Certificado de trabajo, certificado de ingresos y demás datos del solicitante del préstamo y su cónyuge.
3. Contrato de compra de vivienda, factura de pago inicial, certificado de registro de venta de vivienda comercial y otra información.