¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Wuxi?
2. Según la nueva política de Wuxi, los hogares con una superficie de más de 70 metros cuadrados pueden registrarse y se les otorgará después de obtener un nuevo certificado de producción.
Si la casa tiene menos de 3,70 metros cuadrados, puedes comprar una casa después de pagar el seguro social durante 3 años.
¿Cuál es el proceso general de compra de una casa?
1. Vaya al sitio inmobiliario para elegir la casa adecuada. Ahora los desarrolladores generalmente solo aceptan pagos únicos y pagos de hipotecas. Según la política actual, debe pagar el 20% del pago de la vivienda como pago inicial y puede solicitar una hipoteca bancaria para el 80% restante. A la hora de solicitar una hipoteca es necesario aportar los datos requeridos por el banco, generalmente: DNI, registro civil, certificado de estado civil, certificado de ingresos, sello privado, etc.
2. Si tiene un fondo de previsión y ha pagado continuamente durante más de 12 meses, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión, que normalmente lo gestiona un banco, o puede solicitarlo en la caja de previsión local. centro de fondos usted mismo. El proceso general es el siguiente: pagar un depósito, pagar un anticipo, firmar un contrato de compra de vivienda y solicitar una hipoteca.
3. Además del pago de la vivienda, también debe pagar el impuesto de escritura (generalmente 65438 0-2 del precio de la vivienda, según la zona), el fondo de mantenimiento (algunos calculados por zona, otros calculados por precio de la vivienda) y primas de seguros (algunos bancos lo cobran, otros no).
4. Inspección de la casa: principalmente inspeccionar las paredes, inspección de agua y electricidad, inspección de impermeabilidad, inspección de elevación del suelo, inspección de altura de puertas y ventanas, etc.
5. Entrega: Presta atención a la información relevante al momento de entregar la casa.
¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa con pago total?
1. Paga el importe total y ahorra dinero.
Aunque el primer pago es mayor, a juzgar por el número total de viviendas, se pueden eximir diversas comisiones, intereses bancarios, etc. Y como es un pago único, puedes negociar con el desarrollador para ahorrar aún más el precio de compra.
2. Libre de deudas.
No hay presión financiera después de pagar el pago completo de una casa, porque los compradores ya no pueden preocuparse por el pago de la casa y pueden organizar tranquilamente planes financieros futuros. También ahorra tiempo y no requiere ninguna verificación de crédito. El trabajo de hoy se hace hoy.
3. Es fácil cambiar de manos.
Desde el punto de vista de la inversión, es más conveniente revender una casa comprada con el pago total y no está sujeta a préstamos bancarios. Una vez que los precios de la vivienda suban, cambiarán de manos rápidamente y saldrán fácilmente. Incluso si no desea vender, aún puede hipotecar su casa al banco cuando tenga dificultades financieras.