¿Cómo valora usted la valorización de los trasteros subterráneos?

Si está invirtiendo, puede comprar un sótano, pero a diferencia de otros productos de inversión, invertir en un sótano requiere habilidad y visión. Primero hablemos de qué almacenes son más adecuados para la inversión. 1. Ciudades de primer nivel del norte, Shenzhen y Guangzhou. No hace falta decir que todo el mundo sabe que cada centímetro de terreno es valioso, por lo que un sótano definitivamente se considera un tesoro. Las principales áreas urbanas de las ciudades de segundo nivel son preferentemente distritos comerciales centrales. En algunas ciudades pequeñas, como las de tercer y cuarto nivel, no se recomienda comprar a menos que la ubicación sea muy buena. ¿Por qué existe valor de inversión en almacenes subterráneos? En primer lugar, lo más importante es que nadie se toma en serio este pequeño producto y es fácilmente ignorado. Entonces este producto está en blanco en el mercado. En segundo lugar, aunque el almacén subterráneo es un producto de inversión pequeño con un precio total bajo, el retorno de la inversión es muy alto, normalmente en un plazo de 10 años. No entraré en detalles aquí. Puedes resolverlo tú mismo.

Ubicación o ubicación, intenta elegir un semisótano con ventanas y cercano a la entrada de la comunidad. Si la superficie accesible es de unos 20 metros cuadrados, no compres uno demasiado pequeño. En la información de venta de la casa en el sótano, el periodista vio la palabra "precio bajo". Entonces, ¿cuánto cuesta comprar una casa en un distrito escolar en el casco antiguo al sur de la ciudad? El periodista se puso en contacto por teléfono con el agente que deambulaba por el sótano. "Si quieres comprar una casa en el distrito escolar de Xueyuan Road, realmente es el precio más bajo". Los mejores recursos de educación primaria y secundaria en Qingdao se concentran alrededor de Daxue Road en el distrito de Shinan. Según el principio de admisión a la escuela más cercana, las casas aquí son verdaderas casas del distrito escolar.

Según las diferentes escuelas, el precio de la vivienda en el distrito escolar se divide en cuatro grados. El mejor es el distrito escolar de la Escuela Primaria Experimental de Qingdao. El precio de vivienda más bajo es de 6.543.807 yuanes; en segundo lugar, las casas del distrito escolar de la escuela primaria Daxue Road cuestan básicamente más de 6.543.803 yuanes, por lo que el sótano de 6.543.802.900 yuanes parece realmente bajo nuevamente, es la casa del distrito escolar de la escuela primaria Laiwu Yilu. El precio más bajo ronda los 900.000. También está la escuela primaria Wendeng Road en el distrito de Zhanshan, con un precio de oferta superior a 13.000. En este caso, si desea comprar una casa en el distrito escolar alrededor del casco antiguo en el sur de la ciudad, le costará al menos 900.000.

En ese momento, los niños asistían a la Escuela Primaria Experimental de Qingdao y el precio total de la casa era de 750.000. Un año después, el niño fue vendido después de ingresar a la escuela. "Los ingresos eran de alrededor de 40.000 en ese momento, pero vi casas en venta hace unos días y el precio superó los 19.000". Los expertos de la industria dijeron a los periodistas que casi no hay nuevos espacios de desarrollo cerca de la ciudad vieja en el sur del país. ciudad. La vivienda en el distrito escolar aquí es un recurso escaso y, naturalmente, los precios aumentarán más rápido que la vivienda normal. Sin embargo, la vivienda en el distrito escolar de la ciudad vieja del sur no sólo no aumenta, sino que tampoco disminuye. El agente dijo a los periodistas que el precio de la vivienda en el distrito escolar también está sincronizado con todo el mercado inmobiliario. En comparación con el punto más alto de 2018, el precio actual de la vivienda en los distritos escolares también ha vuelto a caer a alrededor de 10. "Los precios se han mantenido relativamente estables en los últimos dos años y hay pocas posibilidades de un fuerte aumento". Además, la mayoría de las viviendas del distrito escolar en el casco antiguo al sur de la ciudad se construyeron antes de 1949. Según la política, no se puede solicitar un préstamo y hay que devolver varios millones de una sola vez. El umbral para comprar una casa sigue siendo relativamente alto.

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