¿Cuál es el proceso general del negocio de préstamos de bancos comerciales?
Proceso de préstamo de un banco comercial
Primero, el prestatario debe traer información relevante para solicitar un préstamo de un banco comercial. Los materiales de solicitud generalmente incluyen: prueba de identidad (documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio), prueba de ingresos (en el formato especificado por el banco) y prueba de crédito (certificado educativo, certificado de bienes raíces, etc.). )etc.
En segundo lugar, el banco comercial confirma que la información que lleva el prestatario está completa y cumple con los requisitos, acepta la solicitud de préstamo del prestatario y revisa la información relevante proporcionada por el prestatario.
En tercer lugar, los bancos comerciales revisan las condiciones de los préstamos y deciden si otorgan préstamos basándose en sistemas de gestión de préstamos establecidos de forma independiente que separan la revisión de los préstamos y la aprobación calificada.
Luego: una vez que el banco comercial apruebe la revisión, firmará un contrato de préstamo con el prestatario.
Finalmente: el prestatario utiliza el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo y paga el principal y los intereses a tiempo.
Préstamo se refiere al comportamiento financiero en el que el acreedor (o prestamista) transfiere el derecho de uso de fondos al deudor (o prestatario).
Los consultores de préstamos señalaron que un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que los bancos u otras instituciones financieras prestan fondos monetarios a una determinada tasa de interés y deben ser devueltos. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos pueden liberar moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad de ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico; al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación; Préstamo se refiere al comportamiento financiero en el que el acreedor (o prestamista) transfiere el derecho a utilizar fondos al deudor (o prestatario).
2. Describa brevemente el proceso general de toma de decisiones sobre préstamos de bancos comerciales.
Los préstamos de los bancos comerciales se dividen principalmente en concesión de crédito, firma de contratos, concesión de crédito y gestión posterior al préstamo.
En tercer lugar, el proceso de préstamo comercial
El proceso de préstamo comercial es el siguiente: 1. Envíe una solicitud de préstamo: después de firmar el contrato de venta de la vivienda, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia para el registro del hogar fuera del país emitido por la unidad de trabajo, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros certificados de activos de los últimos seis meses. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista. 2. Investigación de aceptación bancaria: Después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período. 3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida. 4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios. 5. Préstamo bancario: Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.
IV.Cómo controlar el aumento de los préstamos morosos de los bancos comerciales
La gestión del riesgo crediticio es el núcleo de la actual gestión del riesgo de los bancos comerciales estatales. Cómo captar con precisión y prevenir eficazmente los riesgos crediticios y garantizar la seguridad financiera es una tarea de ingeniería de sistemas enorme y compleja y a largo plazo. En la actualidad, debido al rápido desarrollo de la economía de mercado, la reforma del sistema de derechos de propiedad financiera y la grave incompatibilidad de la gestión, muchos bancos tienen conceptos serios de control del riesgo crediticio y desviaciones de comportamiento, lo que resulta en altos índices de activos crediticios morosos.