¿A qué deben prestar atención los extranjeros al solicitar préstamos para vivienda en China?
Entonces, ¿a qué deben prestar atención los extranjeros al solicitar préstamos para vivienda?
Cosas a tener en cuenta cuando los extranjeros solicitan préstamos para vivienda: Sea claro acerca de la autoridad del agente encargado.
Representar a compradores de vivienda en notarización de contratos, registro de hipotecas, seguros y otros asuntos relacionados con préstamos durante el proceso de préstamo bancario. Una vez otorgado el préstamo, el agente (comprador de la vivienda) también puede pagar el préstamo a tiempo; el prestatario abre una cuenta de ahorros corriente en el banco y le confía al agente que deposite el monto de reembolso requerido en la cuenta de ahorros corriente todos los meses. Si un préstamo de vivienda personal está vencido por más de seis meses, el prestatario autoriza a un agente a manejar el negocio de compras del cliente. Al ponerse en contacto con el agente encargado, la sucursal puede disponer de la garantía y garantizar el éxito del cobro vencido.
Notas para extranjeros que solicitan préstamos para compra de vivienda: Información requerida para la solicitud de préstamo
Pasaporte, original y copia del permiso de residencia válido en China continental, original y copia del certificado de matrimonio. Un certificado de estado civil emitido por un notario público en el país de residencia que debe ser autenticado por la embajada o consulado chino en ese país, o un certificado de estado civil (incluido el certificado de que no tengo cónyuge) emitido por los chinos. embajada o consulado en ese país. Si está en inglés, deberá adjuntarse una traducción al chino emitida por la Oficina de Asuntos Exteriores.
Cosas a tener en cuenta cuando los extranjeros solicitan préstamos para vivienda: índice de préstamo y tasa de interés
Desde un punto de vista práctico, bajo la premisa de cumplir con las políticas nacionales pertinentes, los extranjeros ya han recibido "trato nacional" al comprar una casa. Disfrutan del mismo trato que los residentes chinos en términos de tasa de pago inicial y políticas de tasas de interés, es decir, la tasa máxima de préstamo puede alcanzar el 70% y el período máximo de pago puede llegar a 30 años. En cuanto a las monedas, los extranjeros también pueden elegir dólares estadounidenses, dólares de Hong Kong, euros, etc.
Por el contrario, los bancos extranjeros son la fuerza principal en el negocio hipotecario. Además del capital medio y del capital y los intereses iguales, los bancos extranjeros también ofrecen "pagos quincenales". Además, todos los bancos extranjeros renuncian a los honorarios de tasación y de abogados para los préstamos hipotecarios y los transfieren a los seguros de la vivienda. En términos de monedas, casi todos los bancos extranjeros tienen dólares estadounidenses, RMB y dólares de Hong Kong. Sin embargo, existen diferencias considerables entre los bancos extranjeros en términos de tasas de interés de los préstamos.
Notas para extranjeros que soliciten préstamos para vivienda: El contrato debe estar legalizado ante notario.
La mayor diferencia con los chinos que compran casas es que los contratos de venta de viviendas comerciales firmados por personas físicas, jurídicas y otras organizaciones extranjeras deben estar notariados y son obligatorios.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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