¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo para propiedad comercial y residencial?
¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y residenciales?
1. Diferencia de precio: debido a las diferentes propiedades del terreno, la vida útil de los terrenos comerciales para edificios comerciales es de 40 años y la vida útil de los terrenos residenciales es de 70 años. Si mi tarifa de transferencia de terreno se calcula como alquiler, debe ser que el tiempo de arrendamiento es largo y el alquiler es alto. Por lo tanto, la diferencia en las tarifas de transferencia de tierras se ha llevado a los dos tipos de casas y la diferencia en las tarifas de transferencia de tierras. Debido a que los terrenos comerciales son más bajos que los residenciales, los costos de construcción son diferentes. No hay duda de que los costos de construcción se reflejan en última instancia en los precios de la vivienda.
2. El costo de vida es diferente: porque los terrenos comerciales y residenciales tienen precios diferentes en términos de costos de vida, como facturas de agua y electricidad. Por tanto, el coste de vida en edificios comerciales y residenciales es muy diferente.
Los estándares comerciales de agua y electricidad son mucho más altos que los estándares residenciales. Aunque las personas que compran propiedades comerciales y residenciales sienten que han obtenido ganancias al comprar una casa en una etapa inicial. Pero es posible que aún pierda dinero en costos de vida en el período posterior. Al mismo tiempo, cuando expira el período de uso de la tierra, el costo del arrendamiento posterior de la tierra es mucho mayor para las propiedades comerciales y residenciales que para las propiedades residenciales. Entonces el costo de vida sigue siendo muy diferente.
3. El área compartida es diferente: Para los edificios comerciales y residenciales, el área compartida es en realidad muy diferente. Debido a que los edificios comerciales y residenciales generalmente tienen comerciantes en la planta baja, la presencia de comerciantes en la planta baja ocupa el área de la planta baja. Para edificios comerciales y residenciales en el mismo piso, los edificios residenciales pueden tener más área habitable. Sin embargo, hay un tubo central en la planta baja del edificio comercial y residencial que se extiende hasta la parte residencial. Esta área se asignará a la parte residencial de arriba, lo que hará que el área asignada del edificio comercial y residencial. ser mayor que el del edificio residencial.