¿Qué deben hacer los extranjeros si compran una casa sin seguridad social?
Según la política, los residentes extranjeros están limitados a comprar una casa en el área local. Sin seguridad social, no pueden comprar una casa. Deben proporcionar el pago de impuestos y un certificado de seguridad social por un período determinado. tiempo para ser elegible para comprar una casa. Si no se puede proporcionar, el comprador no podrá transferir la propiedad, es decir, no podrá realizar los trámites legales a través de la Autoridad de Vivienda. Para más detalles, puede consultar al personal del servicio inmobiliario o a la oficina local de seguridad social.
Notas para extranjeros que compran casas
1. Métodos de concesión de préstamos adecuados para usted
Actualmente, muchos bancos han lanzado " "El servicio directo al cliente" está en "colisión". " con el modelo de servicio de las instituciones financieras tradicionales de préstamos personales. Hablando objetivamente, el "servicio al cliente directo" de los bancos tiene la ventaja de ahorrar dinero, pero los productos crediticios son relativamente simples. Sin embargo, las instituciones de servicios financieros de préstamos personales tienen servicios de préstamos profesionales, políticas inmobiliarias y financieras autorizadas y dominio de los préstamos de múltiples. Desde la perspectiva del producto, tiene ventajas incomparables. Por lo tanto, antes de realizar los trámites para comprar una casa con residencia permanente registrada en otro lugar, los compradores de viviendas deben "comparar tres préstamos" y elegir el método de encomienda del préstamo que más les convenga.
2. Haga un juicio preciso sobre su propia asequibilidad
Antes de decidirse a realizar los trámites para comprar una casa con residencia permanente registrada en otro lugar, debe considerar muchos factores, incluida la medición del nivel de ingresos familiar y los ahorros existentes. Calcule correctamente su capacidad de compra real, como el monto del préstamo disponible y el monto de financiamiento disponible de familiares y amigos, etc., para finalmente determinar el tipo, área y precio del bien. casa que deseas comprar. Porque factores como la ubicación, el área y el precio total de la casa comprada afectarán directamente la evaluación bancaria futura y el monto final del préstamo.
3. Gestión razonable de los ingresos familiares
Prestar atención al control de los gastos financieros personales para evitar la "crisis económica" provocada por el consumo excesivo. Según los principios generales, las responsabilidades personales no deben exceder el 50% del total de los bienes personales, de lo contrario la seguridad de los bienes familiares se verá amenazada. Por lo tanto, es aún más importante "aumentar los ingresos y reducir los gastos". Sólo organizando los gastos de manera razonable podemos garantizar que las familias tengan fondos adecuados para otros planes, logrando así el objetivo de "aumentar los ingresos".
4. La elección del método de pago debe considerarse cuidadosamente.
Al solicitar un préstamo, se debe prestar atención al método del préstamo y se debe tener en cuenta el factor de "pago anticipado". cuenta. Nadie puede predecir los cambios que pueden ocurrir en el futuro, especialmente en la situación actual del mercado donde las políticas financieras están "oscilando", al mismo tiempo, debe prestar más atención a la elección del método de pago que sea más adecuado para usted. También se deben tener en cuenta los factores de "amortización anticipada" después del préstamo, "Dinero", etc.