¿Cuántas veces se puede pedir prestado un préstamo hipotecario para vivienda comercial?
El importe de la segunda hipoteca es mucho menor que el de la primera, y el tipo de interés del préstamo es mucho mayor que el de la primera. Al fin y al cabo, los bancos asumen riesgos elevados y, naturalmente, tienen que diversificarlos.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario para vivienda comercial?
1. Debe tener una identidad legal; debe tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y no tener un historial crediticio malo; y contrato de compraventa de vivienda vigente.
2. Si una casa recién comprada se utiliza como hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe tener menos de 10 años y un pago inicial de no. Se debe haber preparado o pagado menos del 30% del precio total de la casa adquirida.
3. Haber adquirido y solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada y la hipotecada. La casa ha obtenido un certificado de propiedad y la antigüedad de la casa es inferior a 10 años.
4. Ser capaz de ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; La garantía de la hipoteca es su casa; necesita tener un trabajo regular para pagar su préstamo.
¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda comercial?
1. El bien hipotecado debe tener valor residual. Ya sea que se trate de una propiedad que se paga a plazos, una propiedad comprada directamente o un préstamo hipotecario, la propiedad debe tener un valor residual al solicitar un préstamo hipotecario.
2. Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios son diversos. Las tasas de interés bancarias son las más bajas, pero el tiempo de revisión es más largo. Otras instituciones prestan dinero más rápido, pero a tasas de interés más altas.
3. Diversificación de ratios de crédito. La mayoría de ellos se dividen en bienes inmuebles, como edificios residenciales, edificios comerciales, edificios de oficinas, villas, etc. , y los ratios de préstamo son completamente diferentes.
4. Requisitos para bienes inmuebles. Diferentes ubicaciones, antigüedad, zona, decoración, etc. Todos afectan la solicitud, o la proporción y la tasa de interés después del préstamo.
5. Requisitos estrictos de uso. Actualmente, los préstamos solicitados para hipotecas inmobiliarias deben utilizarse de acuerdo con el propósito del préstamo y está estrictamente prohibido su uso para compra de vivienda, inversión, etc.