¿Existe alguna restricción de compra en Gu'an?
Restricciones de compra del condado de Gu'an
"Opiniones de implementación de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Langfang sobre la promoción adicional del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de la ciudad"
2. Ajustar estrictamente las medidas de restricciones a la compra de viviendas
Las áreas donde se implementan restricciones a la compra de viviendas son el área urbana principal de la ciudad de Langfang (incluidos el distrito de Guangyang, el distrito de Anci y la zona de desarrollo de Langfang), Sanhe Ciudad, condado autónomo de Dachang Hui, condado de Xianghe, condado de Gu'an y condado de Yongqing, ciudad de Bazhou y condado de Wen'an.
Si los hogares con residencia registrada no local pueden proporcionar prueba del pago del seguro social local o del pago de impuestos durante tres años o más, se limitan a comprar una casa, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano. . Las familias con residencia registrada fuera de la localidad que ya sean propietarias de una o más casas, o que no puedan presentar certificados de pago del seguro social local o certificados de pago de impuestos durante tres años o más, no podrán comprar casas locales. El comprobante de pago atrasado del seguro social o del pago de impuestos no se utilizará como prueba válida de compra de la vivienda.
Para los hogares locales registrados que ya poseen dos o más casas, se suspende la compra de viviendas locales, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.
3. Implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda
Para los hogares que compran una casa por primera vez, al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial, el índice de pago inicial no será inferior a 30% para hogares con 1 Los hogares que quieran solicitar préstamos personales comerciales para vivienda para mejorar sus condiciones de vida deben tener un índice de pago inicial no inferior al 50%, incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano.
El Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China deben guiar a los bancos comerciales para que ajusten el índice mínimo de pago inicial de los préstamos personales para vivienda por categoría, y todos los bancos comerciales deben implementar estrictamente y fortalecer aún más el control del riesgo de crédito para vivienda. .
4. Implementar políticas diferenciadas de préstamos del fondo de previsión para la vivienda
Aumentar el índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda si los empleados que pagan utilizan los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar la primera casa ordinaria para sus. para las familias, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajustará al 30%; para quienes utilicen un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una segunda vivienda para una familia, el porcentaje mínimo de pago inicial se ajustará al 60%.
Se suspende la actividad de préstamos ajenos a la Caja de Previsión de la Vivienda. Se suspenderá el negocio de “reemplazar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por préstamos personales para la vivienda de los bancos comerciales”.
5. Regular estrictamente las ventas de viviendas comerciales
Regular estrictamente el precio de las viviendas comerciales, brindar orientación sobre el precio de preventa de viviendas comerciales de nueva construcción y no aprobar proyectos temporalmente que no aceptan la guía de precios del gobierno. Las licencias de preventa de viviendas comerciales pueden no estar sujetas a la firma y presentación de contratos en línea. Los proyectos que no hayan obtenido una licencia de preventa de viviendas comerciales no pueden realizar preventas, no pueden cobrar ningún precio ni cobrar ningún precio disfrazado y no pueden participar en ninguna exposición ni actividad de venta. Los proyectos de desarrollo inmobiliario que hayan obtenido una licencia de preventa o un certificado de registro de vivienda existente deben poner todas las viviendas a la venta a la vez en un plazo de 10 días. Implementar estrictamente las regulaciones de precio claramente marcado y precio único por casa para las ventas de viviendas comerciales, y las ventas no excederán el precio registrado.
6. Coordinar y controlar la oferta de tierras
Los condados (ciudades) deben organizar razonablemente la escala, la estructura y el momento de la oferta de tierras para estabilizar las expectativas del mercado de tierras. La Oficina Municipal de Tierras y Recursos debe preparar y publicar un plan móvil de tres años y un plan a mediano plazo para el suministro de tierras residenciales lo antes posible. Áreas clave como Sanhe, Xianghe, Dachang y Gu'an alrededor de la capital deben promover enérgicamente el uso intensivo y económico de la tierra y controlar estrictamente la escala del terreno de construcción incremental. Establecer un sistema de revisión de fondos para la compra de terrenos para garantizar que las empresas de desarrollo inmobiliario utilicen fondos propios compatibles para comprar terrenos. Si la fuente de fondos no cumple con los requisitos después de la revisión por parte del departamento de tierras y recursos y los departamentos financieros pertinentes, se cancelará la calificación de la licitación de tierras y se prohibirán la licitación y subasta de tierras durante un cierto período de tiempo. Es necesario determinar de manera flexible el método de licitación en función de la realidad local y las condiciones específicas de la transferencia de la tierra, incluida "limitar el precio de la vivienda, competir por el precio de la tierra", "limitar el precio de la tierra, competir por el precio de la vivienda", vender casas existentes después de exceder un cierto porcentaje de la tasa de prima o competir por el área de propiedad propia, etc., y prevenir resueltamente la ocurrencia de El precio total, el precio unitario del terreno o del piso ha alcanzado un nuevo máximo regional, etc., y Se deben tomar precauciones estrictas para evitar que los altos precios alteren las expectativas del mercado.