¿Cómo realizar los trámites de divorcio si existe un préstamo hipotecario inmobiliario a tu nombre?

1. Debido a que todavía hay un préstamo sobre la casa, el certificado de bienes raíces todavía está hipotecado en el banco y la casa no es de propiedad total, la pareja debe negociar y firmar un acuerdo de divorcio. Pero si la negociación fracasa, el tribunal popular puede decidir la propiedad de la casa, y la decisión debe basarse en algunos principios.

2. Si la casa todavía pertenece al prestamista y la otra parte tiene los mismos pagos del préstamo, la parte le devolverá el dinero pagado por el prestatario y le dará una cierta cantidad de compensación. Si desea transferir la casa a otra parte, pero él no es el prestamista, en este caso, es mejor liquidar primero el préstamo de la casa, obtener su certificado de propiedad y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para ir. a través de los procedimientos de cambio de propiedad. Según las disposiciones legales pertinentes, los bienes conyugales se gestionarán mediante acuerdo entre las partes durante el divorcio; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de toma. cuidado de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable.

Las deudas personales del marido y la mujer son las siguientes:

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2. Las deudas que el marido y la mujer hayan acordado soportar individualmente de conformidad con la ley. Si el marido y la mujer acuerdan asumir conjuntamente deudas pertenecientes a la misma vida, éstas pueden considerarse deudas individuales del marido y la mujer. En principio, tal acuerdo no tendrá efecto contradictorio para el acreedor a menos que éste conozca el acuerdo de antemano o lo ratifique posteriormente.

3. Deudas contraídas por uno de los cónyuges debido a gastos personales irrazonables como juegos de azar, abuso de drogas, alcoholismo, etc.

4. En el testamento o contrato de donación se determina que los bienes pertenecientes únicamente a uno de los cónyuges son bienes muebles de una de las partes, debiendo también ser asumidas únicamente las deudas que acompañan al contrato de testamento o donación. por la parte que recibe el testamento o donación, y la otra parte. Una parte no tiene obligación de reembolsar.

5. Sin el consentimiento de la otra parte, uno de los cónyuges financia sin autorización las deudas a cargo del deudor no alimentario.

6. Las deudas contraídas por marido y mujer que recaudan fondos de forma independiente para dedicarse a actividades productivas o comerciales sin el consentimiento mutuo, los ingresos de hecho no se utilizan para vivir juntos.

7. Las demás deudas que deban ser asumidas por los particulares conforme a la ley. Incluyendo las deudas contraídas por uno de los cónyuges como resultado de la comisión de actos ilegales, delictivos o extracontractuales.

En resumen, después del divorcio, la parte que no mantiene directamente al niño tiene derecho a visitarlo, y la otra parte tiene la obligación de ayudarlo. El método y el momento para ejercer el derecho de visita serán acordados por las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular tomará una decisión. Si la visita de los padres a sus hijos no favorece la salud física y mental de los niños, el Tribunal Popular suspenderá la visita de conformidad con la ley, una vez que desaparezcan los motivos de la suspensión, la visita se reanudará.

Base jurídica:

Artículo 1076 del Código Civil de la República Popular China

Si ambos cónyuges se divorcian voluntariamente, deberán firmar un acuerdo de divorcio por escrito y asistir al matrimonio en persona Solicitar el registro de divorcio en la oficina de registro.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.