¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
Los materiales necesarios para solicitar un préstamo comercial son los siguientes: 1. Original y fotocopia del DNI de pareja del solicitante y del libro de registro de domicilio. 2. Comprobante de estado civil. 3. Contrato de compraventa de vivienda. 4. Factura o recibo del pago inicial de la casa. 5. Comprobante de ingresos del comprador. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio, y se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico. Notas del proceso 1. Presentar una solicitud de préstamo: al firmar un contrato de compraventa de una casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial. Incluye principalmente el original y la copia del documento de identidad, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio; el permiso de residencia temporal o el permiso de residencia para el registro del hogar fuera del país emitido por el contrato de venta del lugar de trabajo, la factura de pago inicial o el recibo de salario; otros activos en los últimos seis meses lo demuestran. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista. 2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de la solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes. Durante la investigación del banco, se le pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información según la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período. 3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida. 4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios. 5. Préstamo bancario: Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establecerá la relación del préstamo y el prestamista pagará de acuerdo con las regulaciones.
2. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
Información requerida para préstamos y transferencias
Primero, el comprador
1. Préstamo comercial
Respuesta: Soltero, soltero
Copia de cédula de identidad (anverso y reverso), copia del registro de hogar (página de sello oficial, página de índice, página de inicio, página personal) o 2 copias originales del certificado de registro de hogar, certificado de ingresos original (2 copias), original declaración de sueldo (al menos medio año), registro de crédito personal (impreso por el Banco Popular de China).
B: Casado
Copia del documento de identidad de la pareja (reverso), copia del registro de hogar (página de sello oficial, página de índice, página de inicio, página personal) o 2 registros de hogar originales certificados, 2 copias originales del certificado de ingresos (una copia cada una), declaración de salario (al menos medio año) y registro de crédito personal (impreso por el Banco Popular de China).
c: Volver a casarse después del divorcio
Copia del documento de identidad (reverso), copia del registro de hogar (página de sello oficial, página de índice, página de inicio, página personal) o dos copias originales del registro del hogar, copia del certificado de divorcio, acuerdo o sentencia de divorcio, certificado de ingresos original (dos copias), declaración de salario original (al menos seis meses), registro de crédito personal (impreso por el Banco Popular de China).
Nota: La información requerida por los clientes de pago único se puede eliminar principalmente de los certificados de ingresos, nóminas y registros de crédito personales mencionados anteriormente.
3. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo comercial?
En términos generales, los solicitantes deberán proporcionar los siguientes materiales:
(1) Documento de identidad válido del prestatario.
(2) Comprobante de ocupación e ingresos del prestatario
(3) Comprobante del propósito del préstamo
(4) Tarjeta de seguro social
(5) Liquidez bancaria
Puedes consultar los siguientes términos de préstamo para tu referencia:
1 Préstamo de tres garantías
Los tres. las entidades económicas operativas se rigen por sus respectivos certificados industriales y comerciales. Vincular los certificados para garantizarse entre sí y solicitar un préstamo al banco;
Requisitos del procedimiento de préstamo: proporcionar certificado de identidad personal, registro de hogar, certificado de matrimonio, certificado comercial certificado, certificado fiscal, flujo de caja, estado operativo y otros certificados relevantes, y reembolsar el préstamo al responsable de cada negocio
2. préstamo hipotecario significa utilizar el inmueble (bienes raíces) como hipoteca y la empresa comercial (licencia industrial y comercial) como prestamista Solicitar un préstamo.
Requisitos del procedimiento de préstamo: certificado de identidad del prestatario y su esposa, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad (o copia), licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de ingresos, fondos bancarios declaración, informe de tasación de la vivienda;
3. Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano
Si compra una casa recién desarrollada, debe hipotecar la propiedad recién comprada y solicitar un préstamo hipotecario. del prestamista usted mismo.
Los procedimientos de préstamo requieren: certificado de identidad del prestatario y su esposa, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda (contrato de compraventa), certificado de terreno (o copia), certificado de vivienda libre, certificado de ingreso unitario, empresa de garantía Comprobante de garantía.
Por lo general, es relativamente sencillo para los promotores solicitar colectivamente hipotecas para viviendas de primera mano.
4. Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Si compras una casa de segunda mano, deberás hipotecar el inmueble que acabas de comprar y solicitar tú mismo un préstamo hipotecario al prestamista. .
Los trámites de préstamo requieren: certificados de identidad del comprador y del vendedor, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de terreno (o copia), contrato de compraventa, escritura, informe de tasación, certificado de ingresos del comprador y comprobante. sin propiedad de vivienda.
4. ¿Qué información se requiere para un préstamo comercial?
Los préstamos comerciales requieren la siguiente información:
1. DNI (verificar el original y recibir una copia)
2. Registro del hogar (verificar el original y recibir una copia)
p>
3. Si está casado, ambas partes deben presentar un certificado de matrimonio; si no está casado, necesita un certificado único emitido por la autoridad de asuntos civiles del lugar donde se encuentra el registro de su hogar. Los certificados individuales deben ser originales. Para otros materiales, sólo es necesario comprobar los originales y recoger copias. )
4. Comprobante de ingresos (original, si está casado, tanto el esposo como la esposa deben presentarlo)
5. Extracto bancario (original o copia del original, si es pareja casada). debe proporcionar)
6. Comprobante de anticipo (recibo o factura de depósito, recibo o factura de anticipo, comprobante de transferencia, etc.)