Después de un reembolso en línea exitoso, ¿cómo verifico el proceso de reembolso? ¿Se puede vender una casa hipotecada?
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¿Se puede vender una casa hipotecada? Según la normativa, una casa con hipoteca no se puede vender porque los derechos de propiedad de tu casa están incompletos y te pertenecen. El componente de préstamos bancarios es otro control del banco. El banco ejerce control sobre su casa. A menos que el banco devuelva el dinero, todos los derechos de propiedad son suyos. Vaya a la oficina de bienes raíces para cancelar su cuenta y registrarse para la prehipoteca, y la casa se podrá comercializar a voluntad.
Pasos para vender un edificio en un préstamo de vivienda Si desea vender la casa que compró con un préstamo, debe solicitar una "rehipoteca". El proceso de rehipoteca:
1. Ambas partes de la transacción firman un contrato de compraventa de la casa;
2. El comprador y el vendedor firman un contrato de garantía de seguridad de la transacción de rehipoteca con el despacho de abogados;
3. El comprador paga una señal del 30% del precio de la vivienda (según el principio de que el precio de transacción y el valor de tasación son inferiores, se exime de la tasación en el plazo de un año, sobre la base del original). precio de compra).
4. Confirmación por escrito del banco de préstamos del vendedor de que el vendedor acepta realizar un pago único por adelantado (incluidos los intereses atrasados y el número de cuenta de pago).
5. de acuerdo con los documentos anteriores y los documentos de crédito personal para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano del banco prestatario (solicitar claramente el préstamo, revisión por parte del tasador y revisión por parte del banco).
6. El vendedor entregará la casa al comprador.
7. Después de que la revisión bancaria sea exitosa, realice el siguiente pago y remítalo al banco del vendedor.
8. Después de recibir el pago, el vendedor rescindirá el contrato de préstamo y el registro de aviso previo con el prestatario original, gestionará la transferencia de propiedad con el comprador y el deudor hipotecario, e hipotecará el banco de préstamo del comprador.
9. El banco de préstamos del comprador pagará el 30% del pago inicial al vendedor.
Lo anterior es todo el conocimiento profesional en Fangdaibao sobre si la casa proporcionada se puede vender y los pasos para vender el edificio. Espero que esto ayude. Las casas con hipoteca son más habituales en las transacciones de vivienda de segunda mano. Por lo tanto, por el bien del seguro y para ahorrar algo de estrés, es necesario adquirir algunos conocimientos relevantes a la hora de comprar o vender una casa, y no comprar una casa a ciegas.