Pros y contras de los préstamos comerciales

Ventajas: Pocas restricciones y varias formas de pago. Los préstamos comerciales no tienen restricciones sobre si el prestatario paga o no el fondo de previsión para la vivienda. Siempre que el pago inicial alcance la proporción requerida por el banco y el límite de crédito sea bueno, el procedimiento de solicitud es relativamente sencillo. Desventajas: Altas tasas de interés de préstamos. La desventaja de un préstamo comercial es la alta tasa de interés. Debido a las altas tasas de interés de los préstamos comerciales, los intereses generados por los préstamos hipotecarios también ocupan el primer lugar entre varios tipos de préstamos hipotecarios.

2. Ventajas y desventajas de la teoría de los préstamos de los bancos comerciales

Con la popularidad gradual del consumo avanzado, cada vez más personas quieren unirse al equipo de préstamos y vivir una vida feliz disfrutando primero. y pagar después. Pero los principiantes que no saben mucho sobre préstamos no saben cómo solicitar un préstamo bancario. Los bancos tienen departamentos de crédito, que son como los departamentos de marketing de las empresas. Son el departamento clave para que los bancos obtengan ganancias. Son responsables de absorber grandes depósitos, aprobar créditos y aceptar préstamos. En la actualidad, los préstamos personales también son un negocio importante de los departamentos de crédito de los bancos comerciales.

Pros y contras de los préstamos bancarios: obtener un préstamo de un banco comercial es una de las formas más confiables y disponibles de obtener un préstamo. El banco tiene una sólida solidez financiera, buena reputación, numerosos puntos de venta y métodos de liquidación convenientes y rápidos que no tienen comparación con otras instituciones. Al mismo tiempo, el asesoramiento financiero razonable del banco puede guiar y ayudar en sus propias operaciones. Sin embargo, el umbral para los bancos no es bajo y existen relativamente muchos procedimientos para obtener un préstamo. Todo el proceso de financiación lleva algún tiempo.

Xingxing Ye Wei sugirió: "Es fácil pedir prestado, pero no es difícil volver a pedir prestado". Es más fácil construir un buen historial crediticio y obtener un préstamo bancario. Además, si trata más con los bancos y aprende más sobre sus productos comerciales y procedimientos operativos, puede obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo cuando necesite financiación. Existen ciertas diferencias en los procesos de licitación para diferentes productos crediticios de los bancos comerciales, pero son básicamente los mismos:

Primero, solicite un préstamo. Debe presentar la solicitud directamente al banco patrocinador o a un agente de otro banco. Durante el proceso de solicitud, usted completa el formulario de solicitud de préstamo y proporciona información básica sobre usted y el garante, así como los documentos relevantes requeridos por el banco, como cédula de identidad, certificado de bienes raíces, certificado de ingresos, etc.

El banco evaluará su calificación crediticia en función de su solicitud. Entre ellos, los factores de referencia incluyen: fortaleza económica, estructura de capital, historial crediticio personal en el banco, etc. Después de la evaluación, el banco también realizará una investigación preliminar del préstamo sobre usted, verificará la garantía y los garantes y determinará el riesgo del préstamo. Luego, puede esperar la aprobación del préstamo. Después de que el banco le notifique que califica, debe firmar un contrato de préstamo con usted. Al firmar un contrato de préstamo, debe completar el tipo de préstamo acordado, la tasa de interés del préstamo, el propósito, el monto, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otros asuntos. que ambas partes consideren necesario acordar.

Finalmente, solo queda esperar a que se desembolse el préstamo. Cabe señalar que si el dinero no se utiliza de acuerdo con el contrato, se pagará una indemnización por daños y perjuicios.

Recientemente, China Merchants Bank lanzó un negocio de préstamos para préstamos personales, es decir, "Cualquier préstamo debe ser reembolsado". Su característica más importante es que los clientes pueden pedir dinero prestado rápidamente y devolverlo rápidamente dentro del período de crédito otorgado por el banco. La persona relevante a cargo del China Merchants Bank dijo que para solicitar "pedir prestado y pagar en cualquier momento", los clientes primero deben completar un préstamo hipotecario personal para vivienda comercial con el banco. El banco evaluará la propiedad hipotecada y otorgará al cliente un límite de crédito de hasta el 30% basado en el valor evaluado, "hasta 6,5438 millones de yuanes". Cuando obtenga este límite de préstamo, deberá pedir dinero prestado en cualquier momento y. Puedes retirarlo directamente a través de la banca en línea o la banca telefónica. Ya no es necesario enviar una solicitud al banco para que apruebe cada préstamo. El responsable de China Merchants Bank dijo que el período máximo del préstamo es de cinco años, y el préstamo se puede renovar cuando expire y puedes pagarlo en cualquier momento si tienes dinero extra. Teniendo en cuenta que una vivienda personal se utiliza como préstamo hipotecario, cuando un cliente solicita un préstamo al banco, el banco seguirá la tasa de interés base del préstamo para el período correspondiente.

3. Ventajas y desventajas de la teoría de los préstamos de los bancos comerciales

A medida que el consumo excesivo entra gradualmente en la cola de préstamos, piensan los novatos que saben disfrutar primero y pagar después. Los bancos tienen departamentos de crédito, que son como los departamentos de marketing de las empresas. Son los departamentos clave para que los bancos obtengan ganancias y son responsables de la aceptación de créditos y préstamos. En la actualidad, los préstamos personales también son un negocio importante de los departamentos de crédito de los bancos comerciales.

Los préstamos bancarios son los más confiables entre los diversos métodos de préstamo. Tienen una sólida solidez financiera, buena reputación, numerosas opciones y métodos de liquidación convenientes y rápidos. Sin embargo, provienen de un asesoramiento financiero razonable de los bancos y tienen mayores ventajas. umbrales operativos. Hay relativamente muchos procedimientos para obtener un préstamo, y todo el proceso de financiación requiere más.

Xingxing Ye Wei sugirió: "Es más fácil pedir prestado y pagar, registrar y obtener préstamos bancarios. Además, trate más con los bancos y aprenda más sobre sus productos comerciales y procedimientos operativos, para que pueda obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo cuando necesita financiación Hay algunas diferencias en el proceso de licitación para diferentes productos crediticios de los bancos comerciales, pero son básicamente iguales:

Primero, solicite un préstamo. Debe presentar la solicitud directamente a la institución principal. Durante el proceso de solicitud, debe completar el formulario de solicitud de préstamo y proporcionar los documentos básicos de la persona, como tarjeta de identificación, certificado de bienes raíces, certificado de ingresos, etc.

Luego, el banco comprenderá su situación en función de su solicitud: solidez económica, estructura de capital, historial crediticio personal con el banco, etc. Después de la evaluación, el banco también realizará una investigación preliminar del préstamo sobre usted y verificará la garantía. y garante, y determinar el riesgo del préstamo. Después de que el banco le notifique que está calificado, debe firmar un contrato de préstamo. Al firmar un contrato, debe completar el tipo de préstamo acordado, la tasa de interés del préstamo y el propósito. monto, plazo del préstamo, método de pago, derechos y obligaciones del prestatario y prestamista, responsabilidad por incumplimiento de contrato y otros asuntos que ambas partes creen que deben acordarse.

Finalmente, solo espere. el préstamo que se emitirá si necesita pagar el monto acordado, debe pagar la multa.

La característica más importante del negocio diario de préstamos personales es que el cliente puede informarle al responsable correspondiente. proveedor de crédito proporcionado por el banco para solicitar "pedir prestado y pagar el préstamo", el cliente primero debe completar la evaluación de la propiedad hipotecaria de la casa comercial personal en el banco, y el cliente recibirá un límite de crédito de hasta el 30%. Según el valor evaluado, "hasta 6,543,8 millones de yuanes". "Cuando obtiene este préstamo, debe retirarlo del banco o de la banca telefónica en cualquier momento. No es necesario presentar una solicitud al banco para su aprobación cada vez que obtiene un préstamo. La persona a cargo de la contratación El banco puede volver a contratarlo en el futuro y reembolsarlo en cualquier momento si tiene dinero extra. Teniendo en cuenta que al solicitar un préstamo a un banco, el banco seguirá la tasa de interés base del préstamo del período correspondiente. p>4. ¿Cuáles son los pros y los contras de la teoría de los préstamos de los bancos comerciales?

Ventajas:

1. la fuente de los fondos. Este principio se ha convertido en el criterio básico para que los bancos comerciales utilicen fondos;

2. Esta teoría enfatiza que los bancos deben mantener un alto nivel de liquidez para garantizar el funcionamiento seguro de los bancos comerciales. y proporciona una base teórica para que los bancos reduzcan los riesgos operativos.

Desventajas: 1. Esta teoría no reconoce que los saldos de los depósitos a la vista son relativamente estables, lo que hace que los activos de los bancos estén demasiado concentrados en préstamos de autopago a corto plazo. con baja rentabilidad. Aunque los depósitos a la vista son muy líquidos, siempre habrá un equilibrio relativamente estable entre los depósitos y los retiros de los depósitos a la vista de acuerdo con el principio de "intercambio continuo a corto plazo por largo plazo". emitir préstamos a largo plazo sin afectar su liquidez 2. Esta teoría ignora la diversidad de necesidades de préstamos. La teoría de los préstamos comerciales no aboga por la emisión de préstamos inmobiliarios, préstamos al consumo, préstamos para equipos a largo plazo y préstamos agrícolas, lo que limita los negocios. El desarrollo del negocio propio del banco y la mejora de la rentabilidad;

3. Esta teoría ignora las condiciones externas del reembolso del préstamo se ve afectado por las condiciones del mercado externo y es difícil de liquidar automáticamente durante la situación económica. depresión, por lo que la capacidad de amortización de los préstamos a corto plazo es relativa, no absoluta.