¿Se puede vender la casa de recompra a otros?
Sí. Las casas de recompra se pueden comprar y vender. Para comprar una casa de recompra, es necesario firmar un acuerdo de recompra y leer atentamente los términos del acuerdo de recompra. Esto puede evitar la situación de que la casa de recompra no pueda recomprarse en el futuro.
Si está preparando un préstamo para comprar una casa de recompra, también debe prestar atención a las regulaciones pertinentes del banco prestamista. El límite de edad para los préstamos para la compra de una vivienda es mayor de 18 años. En realidad, la mayoría de los bancos exigen que el prestatario sea mayor de 18 años. La edad real del prestatario y el plazo del préstamo no pueden exceder los 65 años.
¿Cuál es el significado de casa de recompra?
La llamada casa de recompra significa que el desarrollador se compromete a devolver al comprador la vivienda a una determinada tasa de rendimiento cuando se vende la propiedad. y después de un período de tiempo, el comprador devolverá la casa según lo acordado y recomprará la propiedad a un precio. De esta manera, los inversores no sólo pueden obtener rendimientos estables, sino también evitar riesgos a tiempo cuando los precios de la vivienda caen. Sus mayores rendimientos y riesgos aparentemente bajos han atraído la atención de muchos inversores. Las viviendas de recompra generalmente se dividen en viviendas de recompra de productos básicos y viviendas de recompra del gobierno.
1. Casa de recompra de productos básicos:
Después de que el comprador de la casa compre la casa de recompra designada por el desarrollador, si el comprador desea realizar el pago dentro del período acordado, el desarrollador realizará la recompra. con un aumento de precio de uno a dos mil yuanes por metro cuadrado. A primera vista, este tipo de transacción parece muy rentable. Los compradores pueden ganar dinero sin importar si los precios de la vivienda suben o bajan. Sin embargo, en realidad, existen muchos riesgos ocultos. para este beneficio, naturalmente caerán fácilmente en estas trampas.
2. Recompra de viviendas por parte del gobierno:
En la vida real, muchos amigos piensan que la recompra de viviendas vinculada al gobierno es más confiable. vivienda durante la etapa de transferencia del terreno Está claro que el desarrollador es responsable de la construcción y, una vez finalizada, el gobierno volverá a comprar la vivienda al precio previamente acordado. Estas casas se utilizan generalmente como viviendas asequibles. Por ejemplo, cuando se venden muchos terrenos, se les exige que construyan directamente viviendas públicas de alquiler, viviendas de bajo alquiler o viviendas de precio limitado en una determinada zona. Algunos exigen que durante la etapa de transferencia, los postores presenten sus ofertas por el área de viviendas públicas de alquiler cuando la oferta alcance un límite superior razonable.