Tengo una suite en Guangzhou y una suite en Foshan. ¿Todavía puedo comprar una casa de unos 120 metros cuadrados en Foshan?

Según el "Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Foshan sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" emitido el 31 de mayo de 2017:

En todo el distrito de Chancheng y la calle Guicheng en El distrito de Nanhai, la ciudad de Dali, Feishui, la calle Daliang, la ciudad de Chencun, la ciudad de Beijiao y la ciudad de Lecong en el distrito de Shunde han implementado políticas de restricción de compra de viviendas comerciales (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas comerciales de segunda mano, las mismas que se detallan a continuación).

(1) Para los hogares registrados en esta ciudad que sean propietarios de dos o más casas en esta ciudad, se suspenderá la venta de viviendas comerciales en las áreas anteriores.

(2) Las familias que no son residentes empadronadas en esta ciudad no tienen vivienda en esta ciudad. Quienes compren viviendas comerciales en las áreas mencionadas anteriormente deben presentar prueba del pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social que se haya pagado en esta ciudad durante más de un año en los dos años anteriores a la fecha de compra. No se reconocerán los comprobantes de pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas ni del pago del seguro social.

(3) Para los hogares que no son residentes registrados en esta ciudad y poseen una o más casas en esta ciudad, se suspenderá la venta de viviendas comerciales en las áreas anteriores.

(4) Las instituciones y los individuos extranjeros deben seguir estrictamente las políticas nacionales pertinentes al comprar casas.

Como se puede ver en lo anterior, los hogares registrados en Foshan pueden comprar hasta dos casas en el área de restricción de compras de Foshan. Dependiendo de tu situación, puedes comprar otro juego en el área de compra restringida. No existen restricciones de compra en el área de compra no restringida.

Las políticas de préstamos actuales de Foshan son las siguientes:

1. Si la familia del comprador de la vivienda no tiene una casa en la ciudad y no tiene antecedentes de préstamos para vivienda, la política de tasa de pago inicial mínimo. para préstamos seguirán aplicándose.

2. La familia del comprador de la vivienda no tiene una casa en esta ciudad, pero tiene un historial de préstamo de vivienda (incluso en otro lugar), y el área de construcción de la casa recomprada es inferior a 144 metros cuadrados. metros, y el índice de pago inicial del préstamo no es inferior a 40. El área de construcción de la casa recomprada es igual o superior a 144 metros cuadrados, y el índice de pago inicial del préstamo no es inferior al 60%;

3. Si el comprador de la vivienda posee una casa a nombre de una familia en esta ciudad, el área de construcción de la casa recomprada es inferior a 1,44 metros cuadrados y el índice de pago inicial del préstamo no lo es. menos de 40; el área de construcción de la casa recomprada es igual o superior a 144㎡, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 60%.

4. Si la familia del comprador de la vivienda posee 2 o más propiedades en esta ciudad, o tiene 2 o más registros hipotecarios impagos (incluso en otros lugares), los préstamos están prohibidos.

Según las condiciones que mencionaste, tienes una casa en esta ciudad a tu nombre (no sé si tu cónyuge o tus hijos tienen una casa en esta ciudad. No hay respuesta ahora. Si por lo tanto, no se permiten más préstamos), que pertenece al punto 3 anterior: si el comprador de la vivienda posee una casa a nombre de una familia en esta ciudad, la superficie edificable de la casa recomprada es inferior a 144 metros cuadrados. metros, y el índice de pago inicial del préstamo no es inferior a 40; el área de construcción de la casa recomprada es igual o superior. Para 144 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 60%.

Espero que las respuestas anteriores puedan responder a tus preguntas. Si tienes más preguntas, no dudes en hacerlas. ¡Te deseo una vida feliz!