¿Se puede retirar el fondo de previsión del pago inicial de una vivienda comercial?
¿Un préstamo del fondo de previsión para viviendas comerciales requiere materiales?
1. Original y copia de la cédula de residente del prestatario y libro de registro de hogar (* * * con pago y garante), * * * con carta de compromiso de pago (si es casado, proporcionar; copia del acta de matrimonio y demás datos serán expedidos por la unidad o comisaría).
2. Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial; certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del prestatario; prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra de la hipoteca y la lista de prendas; , prueba de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca y prenda, y prueba de tasación de la hipoteca emitida por el departamento correspondiente, la propiedad subastada para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe ser una propiedad con hipoteca; acuerdo firmado entre el promotor y el banco confiado. El prestatario puede El banco hipotecario se encarga de los trámites del préstamo.
¿Cuáles son los factores que afectan el monto del préstamo del fondo de previsión?
1. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda.
El monto del préstamo que los compradores de vivienda pueden obtener mediante el uso de préstamos del fondo de previsión es limitado y, si todos viven en diferentes ciudades, el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda también es diferente. Las solicitudes individuales y familiares de préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden obtener cantidades diferentes. También existen diferencias en los importes de los préstamos del fondo de previsión disponibles para la compra de una vivienda de primera y de segunda mano. Por lo tanto, el monto del préstamo también debe determinarse de acuerdo con las diferentes políticas regionales y condiciones de compra.
2. Precio de tasación de la vivienda.
Si compras una casa de segunda mano, el importe del préstamo estará relacionado con el precio de tasación de la casa, que suele ser sólo alrededor del 70% del precio de tasación de la casa de segunda mano; , puedes obtener una cantidad menor.
3. Ratio de pago inicial.
Los requisitos de pago inicial para comprar una casa ciertamente son diferentes en cada región. Normalmente, el ratio de pago inicial para una primera vivienda está entre el 20 y el 30%, y para una segunda vivienda suele ser superior al 30%. Los requisitos de pago inicial también pueden afectar directamente el monto de su préstamo hipotecario.
4. Saldo de la cuenta del fondo de previsión.
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cantidad que puede pedir prestado también está relacionada con el saldo de su cuenta del fondo de previsión. Generalmente, el límite de préstamo del fondo de previsión se calcula multiplicando el saldo de la cuenta del fondo de previsión por un múltiplo determinado. Por lo tanto, el saldo de la cuenta del fondo de previsión es directamente proporcional al monto del préstamo del fondo de previsión.