Asignación de costos de gestión de recuperación
Vayamos directo al grano: (1) Estándar de asignación de costos del proyecto de recuperación: 15.000 yuanes/acre. El costo del proyecto de recuperación incluye los honorarios de construcción del proyecto, los honorarios de los trabajos preliminares, los honorarios de inspección de finalización, los honorarios de supervisión del proyecto y los honorarios de apoyo a la seguridad. La tarifa de construcción del proyecto se asigna a una tasa de 12.000 yuanes/mu, y la tarifa de trabajo preliminar, la tarifa de inspección de finalización, la tarifa de supervisión del proyecto y la tarifa de apoyo a la seguridad se asignan a una tasa de 3.000 yuanes/mu. La unidad que lleva a cabo el proyecto deberá liquidar los gastos pertinentes con las unidades de ingeniería, construcción, planificación y diseño, topografía y mapeo, supervisión y otras unidades en función del costo real del proyecto de recuperación. Los costos del proyecto se asignan a los distritos y condados (condados autónomos) para su uso en forma de suma global, y la parte restante del costo real del proyecto, inferior a 15.000 yuanes/mu, se puede transferir a los costos de gestión del proyecto de los distritos, condados (condados autónomos) condados), ciudades y pueblos.
(2) Estándar de asignación de costos de gestión de proyectos de recuperación: 11.000 yuanes/mu. Los costos de gestión de proyectos de recuperación se dividen en costos de gestión de proyectos para ciudades, distritos (condados autónomos), pueblos y aldeas. El costo de gestión del proyecto del Centro Municipal de Consolidación de Tierras Rurales se asigna a 1.000 yuanes/mu; el costo de gestión del proyecto de distritos, condados (condados autónomos), ciudades y comunidades rurales se asigna a 10.000 yuanes/mu, que se utiliza principalmente para la planificación. y departamentos de recursos naturales de distritos y condados (condados autónomos), agencias de consolidación de tierras rurales, ciudades, aldeas y otros gastos de gestión, el método de asignación específico será determinado por los propios distritos y condados (condados autónomos).
(3) Estándar de asignación de costos de financiación para proyectos de recuperación: 11.000 yuanes/mu. La unidad que lleva a cabo el proyecto deberá liquidar los costos de financiamiento del proyecto de recuperación con el banco en función del monto de los fondos anticipados o préstamos, la tasa de interés del préstamo determinada por el Banco Popular de China durante el mismo período, etc. Los costos de financiación se asignan a los distritos y condados (condados autónomos) para su uso en forma de suma global, y la parte restante del costo de financiación real inferior a 11.000 yuanes/mu se puede transferir a los costos de gestión del proyecto de los distritos y condados (condados autónomos). ), ciudades y pueblos.
II.Implementación de la política de asignación de primas para las tarifas agrícolas
(1) Para la recuperación de tierras rurales y sus instalaciones auxiliares, el precio adeudado a los agricultores y a las organizaciones económicas colectivas rurales será ser 85%: distribución de proporción 15. Sobre la base del precio mínimo de protección de 96.000 yuanes/mu para los agricultores y 17.000 yuanes/mu para las organizaciones económicas colectivas rurales determinado en el Documento de Gestión de Tierras y Vivienda de Chongqing [2010] Nº 220, la norma de distribución de ingresos para los agricultores se ha elevado a 120.000 yuanes/mu. El estándar de distribución de precios para las organizaciones económicas colectivas se ha elevado a 21.000 yuanes/mu. Según las disposiciones pertinentes del Documento de Gestión de Tierras y Vivienda de Chongqing [2011] Nº 162, los fondos se asignarán directamente a los agricultores y organizaciones económicas colectivas rurales pertinentes.
(2) Para la recuperación de terrenos utilizados para instalaciones públicas rurales, empresas de bienestar público y terrenos confirmados mediante aviso público que no tienen un titular específico de derechos de uso de suelo para construcción rural, el precio restante será el precio restante. después de deducir el costo del proyecto de recuperación del precio promedio del sello de tierra. Todos son propiedad de las organizaciones económicas colectivas rurales donde están ubicados. La cantidad de 141.000 RMB/mu se asignará directamente a las organizaciones económicas colectivas rurales pertinentes.
(3) Si se recupera la tierra utilizada por las empresas municipales, después de deducir el costo del proyecto de recuperación y el precio adeudado al titular del derecho de uso de la tierra para la construcción rural del precio promedio del sello de tierra, el precio restante pertenecerá a la organización económica colectiva rural donde esté ubicada, el precio recibido por las organizaciones económicas colectivas rurales no será inferior a 21.000 yuanes/mu. La cantidad de 141.000 yuanes por mu se asignará directamente a los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales pertinentes y a las organizaciones económicas colectivas rurales.
Los ingresos de las organizaciones económicas colectivas rurales se utilizan principalmente para nuevas construcciones rurales, como la consolidación de tierras rurales, la gestión posterior, el mantenimiento y la utilización de proyectos de consolidación de tierras rurales y la infraestructura que respalda la construcción en áreas residenciales concentradas de agricultores.